Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidseweg 53

3531BC Utrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.414
+4,9%
[ € 300.444 – € 382.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.672[ € 341.169 – € 377.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidseweg 53 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.414 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds juli +0,5%
+€ 16.03012 maanden +4,9%
+€ 4.53712 mnd vs. NL +1,4%
Leidseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.414 voor Leidseweg 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidseweg 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.672. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.414.

Verwachte verkoopprijs Leidseweg 53
€ 357.672[ € 341.169 – € 377.081 ]
Verkoper houdt over€ 352.488−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.975+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.488

Wat is de vraagprijs?

Leidseweg 53 in Utrecht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Leidseweg 53
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 590.671[ € 299.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidseweg 53 adviseren wij in een bod van € 357.672, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.414+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.672+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.556+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidseweg 53 in Utrecht bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 341.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.414
Verwachte verkoopprijs€ 357.672
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidseweg en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidseweg en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Leidseweg en omgeving

Leidseweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 47, 3531BC Utrecht
Leidseweg 47
1920 · 110 m²
€ 933.220
Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 629.444
Straatbeeld van Kanaalstraat 72-BS, 3531CL Utrecht
Kanaalstraat 72-BS
1904 · 80 m²
€ 487.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.414 is Leidseweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Leidseweg en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leidseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidseweg 53 in Utrecht.

Wat is Leidseweg 53 in Utrecht waard?
Leidseweg 53 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.414 (bandbreedte € 300.444 – € 382.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidseweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Leidseweg 53 in Utrecht?
Leidseweg 53 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidseweg 53 in Utrecht?
Voor Leidseweg 53 adviseren wij een bod van € 357.672 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidseweg 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leidseweg 53 in Utrecht bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidseweg 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidseweg 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidseweg en omgeving is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Leidseweg 53 ligt rond € 341.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Leidseweg 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidseweg en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.