Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceramstraat 13

3531DA Utrecht

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.113
+5,6%
[ € 520.179 – € 662.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.509[ € 534.384 – € 590.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.171[ € 588.891 – € 650.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceramstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.113 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,5%
+€ 31.42212 maanden +5,6%
+€ 9.73912 mnd vs. NL +1,7%
Ceramstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.113 voor Ceramstraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceramstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.171. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.113.

Verwachte verkoopprijs Ceramstraat 13
€ 621.171[ € 588.891 – € 650.879 ]
Verkoper houdt over€ 613.088−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.744+€ 14.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceramstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Ceramstraat 13
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 562.509[ € 534.384 – € 590.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceramstraat 13 adviseren wij in een bod van € 621.171, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 562.509 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.113+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.171+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.230+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceramstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 562.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceramstraat 13 in Utrecht bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 591.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceramstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.113
Verwachte verkoopprijs€ 621.171
Verwachte vraagprijs€ 562.509
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 196, 3533HD Utrecht
Leidseweg 196
1990 · 76 m²
€ 353.547
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 7A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 7A
1991 · 75 m²
€ 396.002
Straatbeeld van Ravellaan 218, 3533JP Utrecht
Ravellaan 218
1991 · 76 m²
€ 352.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.113 ligt Ceramstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceramstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceramstraat 13 in Utrecht.

Wat is Ceramstraat 13 in Utrecht waard?
Ceramstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.113 (bandbreedte € 520.179 – € 662.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceramstraat 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ceramstraat 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 562.509 (bandbreedte € 534.384 – € 590.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceramstraat 13 in Utrecht?
Voor Ceramstraat 13 adviseren wij een bod van € 621.171 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceramstraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ceramstraat 13 in Utrecht bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceramstraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceramstraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceramstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ceramstraat 13 ligt rond € 591.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceramstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ceramstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.