Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenstraat 68

3531EX Utrecht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.189
+5,6%
[ € 639.926 – € 814.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.658[ € 660.875 – € 730.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.836[ € 721.015 – € 796.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenstraat 68 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.189 (€ 6.611 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,5%
+€ 38.65512 maanden +5,6%
+€ 11.98012 mnd vs. NL +1,7%
Jan Pieterszoon Coenstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.189 voor Jan Pieterszoon Coenstraat 68 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 68 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.836. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.189.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 68
€ 758.836[ € 721.015 – € 796.911 ]
Verkoper houdt over€ 749.239−€ 9.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.163+€ 17.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 68 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.324 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 68
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 695.658[ € 660.875 – € 730.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.324[ € 6.008 – € 6.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 68 adviseren wij in een bod van € 758.836, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.658 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.189+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.836+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.778+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 695.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenstraat 68 in Utrecht bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 727.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.189
Verwachte verkoopprijs€ 758.836
Verwachte vraagprijs€ 695.658
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pieterszoon Coenstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.189 duidelijk in het hogere segment van Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 68 in Utrecht.

Wat is Jan Pieterszoon Coenstraat 68 in Utrecht waard?
Jan Pieterszoon Coenstraat 68 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.189 (bandbreedte € 639.926 – € 814.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 68 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 68 in Utrecht is in oktober 2026 € 695.658 (bandbreedte € 660.875 – € 730.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenstraat 68 in Utrecht?
Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 68 adviseren wij een bod van € 758.836 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 68 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 68 in Utrecht bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 68 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 68 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 68 ligt rond € 727.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.