Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bothstraat 35

3531GX Utrecht

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.938
+5,6%
[ € 458.425 – € 583.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.931[ € 471.134 – € 520.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.206[ € 518.719 – € 573.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bothstraat 35 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.938 (€ 6.946 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,5%
+€ 27.69112 maanden +5,6%
+€ 8.58212 mnd vs. NL +1,7%
Pieter Bothstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.938 voor Pieter Bothstraat 35 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bothstraat 35 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.206. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.938.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bothstraat 35
€ 547.206[ € 518.719 – € 573.322 ]
Verkoper houdt over€ 539.937−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.300+€ 13.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bothstraat 35 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.612 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bothstraat 35
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 495.931[ € 471.134 – € 520.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.612[ € 6.282 – € 6.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bothstraat 35 adviseren wij in een bod van € 547.206, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.931 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.938+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.206+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.566+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bothstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 495.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bothstraat 35 in Utrecht bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 520.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bothstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.938
Verwachte verkoopprijs€ 547.206
Verwachte vraagprijs€ 495.931
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 486, 3533KN Utrecht
Kennedylaan 486
2012 · 104 m²
€ 545.849
Straatbeeld van Keulsekade 130C, 3532AB Utrecht
Keulsekade 130C
2022 · 80 m²
€ 651.740
Straatbeeld van CAB-rondom 468, 3534BE Utrecht
CAB-rondom 468
2024 · 72 m²
€ 547.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.938 zit Pieter Bothstraat 35 in het middensegment van Lombok-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Bothstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bothstraat 35 in Utrecht.

Wat is Pieter Bothstraat 35 in Utrecht waard?
Pieter Bothstraat 35 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.938 (bandbreedte € 458.425 – € 583.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bothstraat 35 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bothstraat 35 in Utrecht is in oktober 2026 € 495.931 (bandbreedte € 471.134 – € 520.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bothstraat 35 in Utrecht?
Voor Pieter Bothstraat 35 adviseren wij een bod van € 547.206 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bothstraat 35 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bothstraat 35 in Utrecht bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bothstraat 35 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bothstraat 35 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bothstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bothstraat 35 ligt rond € 520.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bothstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bothstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.