Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 15

3531HN Utrecht

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.663
+5,6%
[ € 562.023 – € 715.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.066[ € 580.513 – € 641.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.507[ € 632.759 – € 699.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.663 (€ 6.723 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,5%
+€ 33.94912 maanden +5,6%
+€ 10.52212 mnd vs. NL +1,7%
Soendastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.663 voor Soendastraat 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.507. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.663.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 15
€ 667.507[ € 632.759 – € 699.365 ]
Verkoper houdt over€ 658.914−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.007+€ 15.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.432 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 15
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 611.066[ € 580.513 – € 641.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.432[ € 6.111 – € 6.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 15 adviseren wij in een bod van € 667.507, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.066 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.663+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.507+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.882+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 611.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 15 in Utrecht bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 638.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.663
Verwachte verkoopprijs€ 667.507
Verwachte vraagprijs€ 611.066
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.663 ligt Soendastraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 15 in Utrecht.

Wat is Soendastraat 15 in Utrecht waard?
Soendastraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.663 (bandbreedte € 562.023 – € 715.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 611.066 (bandbreedte € 580.513 – € 641.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 15 in Utrecht?
Voor Soendastraat 15 adviseren wij een bod van € 667.507 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 15 in Utrecht bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 15 ligt rond € 638.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.