Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Imhoffstraat 37-BS

3531HV Utrecht

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.941
+5,6%
[ € 490.988 – € 624.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.930[ € 504.384 – € 557.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.326[ € 555.831 – € 614.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Imhoffstraat 37-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.941 (€ 5.752 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,5%
+€ 29.65812 maanden +5,6%
+€ 9.19212 mnd vs. NL +1,7%
Van Imhoffstraat 37-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.941 voor Van Imhoffstraat 37-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Imhoffstraat 37-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.326. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.941.

Verwachte verkoopprijs Van Imhoffstraat 37-BS
€ 586.326[ € 555.831 – € 614.340 ]
Verkoper houdt over€ 578.626−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.203+€ 13.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Imhoffstraat 37-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Van Imhoffstraat 37-BS
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 530.930[ € 504.384 – € 557.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.200 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Imhoffstraat 37-BS adviseren wij in een bod van € 586.326, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 530.930 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.941+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.326+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.642+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Imhoffstraat 37-BS zal in bij een vraagprijs van € 530.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Imhoffstraat 37-BS in Utrecht bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 557.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Imhoffstraat 37-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.941
Verwachte verkoopprijs€ 586.326
Verwachte vraagprijs€ 530.930
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.941 zit Van Imhoffstraat 37-BS in het middensegment van Lombok-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Imhoffstraat 37-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Imhoffstraat 37-BS in Utrecht.

Wat is Van Imhoffstraat 37-BS in Utrecht waard?
Van Imhoffstraat 37-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.941 (bandbreedte € 490.988 – € 624.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Imhoffstraat 37-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Imhoffstraat 37-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 530.930 (bandbreedte € 504.384 – € 557.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Imhoffstraat 37-BS in Utrecht?
Voor Van Imhoffstraat 37-BS adviseren wij een bod van € 586.326 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Imhoffstraat 37-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Imhoffstraat 37-BS in Utrecht bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Imhoffstraat 37-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Imhoffstraat 37-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Imhoffstraat 37-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Imhoffstraat 37-BS ligt rond € 557.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Imhoffstraat 37-BS?
Huishoudens in de buurt van Van Imhoffstraat 37-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.