Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw-Guinea 71

3531JD Utrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.635
+4,7%
[ € 451.999 – € 575.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.106[ € 464.651 – € 513.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.094[ € 511.116 – € 564.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.635 (€ 6.671 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds mei +0,5%
+€ 22.98112 maanden +4,7%
+€ 2.17412 mnd vs. NL +0,4%
Laan van Nieuw-Guinea 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.635 voor Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.094. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.635.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw-Guinea 71
€ 538.094[ € 511.116 – € 564.917 ]
Verkoper houdt over€ 530.925−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.006+€ 12.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.925

Wat is de vraagprijs?

Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht staat in te koop voor € 489.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.352 per m².

Vraagprijs Laan van Nieuw-Guinea 71
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 489.106[ € 464.651 – € 513.561 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.352[ € 6.034 – € 6.670 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 569.279[ € 110.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw-Guinea 71 adviseren wij in een bod van € 538.094, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 489.106 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.635+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.094+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.999+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw-Guinea 71 zal in bij een vraagprijs van € 489.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 513.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw-Guinea 71

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.635
Verwachte verkoopprijs€ 538.094
Vraagprijs€ 489.106
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (19%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht
Menadostraat 11
1931 · 76 m²
€ 679.220
Straatbeeld van Priokstraat 2, 3531XN Utrecht
Priokstraat 2
1931 · 83 m²
€ 499.687
Straatbeeld van Menadostraat 30, 3532SM Utrecht
Menadostraat 30
1926 · 64 m²
€ 423.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.635 zit Laan van Nieuw-Guinea 71 in het middensegment van Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw-Guinea 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht.

Wat is Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht waard?
Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.635 (bandbreedte € 451.999 – € 575.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de vraagprijs van Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht?
Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 489.106. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht?
Voor Laan van Nieuw-Guinea 71 adviseren wij een bod van € 538.094 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw-Guinea 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw-Guinea 71 ligt rond € 513.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw-Guinea 71?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw-Guinea 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.