Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw-Guinea 113-BS

3531JG Utrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.820
+5,6%
[ € 407.282 – € 518.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.660[ € 418.627 – € 462.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.094[ € 460.908 – € 509.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw-Guinea 113-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.820 (€ 5.934 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,5%
+€ 24.60212 maanden +5,6%
+€ 7.62512 mnd vs. NL +1,7%
Laan van Nieuw-Guinea 113-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.820 voor Laan van Nieuw-Guinea 113-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw-Guinea 113-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.094. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.820.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw-Guinea 113-BS
€ 486.094[ € 460.908 – € 509.425 ]
Verkoper houdt over€ 479.497−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.966+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nieuw-Guinea 113-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.649 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nieuw-Guinea 113-BS
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 440.660[ € 418.627 – € 462.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.649[ € 5.367 – € 5.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw-Guinea 113-BS adviseren wij in een bod van € 486.094, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.660 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.820+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.094+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.399+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw-Guinea 113-BS zal in bij een vraagprijs van € 440.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw-Guinea 113-BS in Utrecht bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 462.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw-Guinea 113-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.820
Verwachte verkoopprijs€ 486.094
Verwachte vraagprijs€ 440.660
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht
Menadostraat 11
1931 · 76 m²
€ 684.995
Straatbeeld van Priokstraat 2, 3531XN Utrecht
Priokstraat 2
1931 · 83 m²
€ 503.935
Straatbeeld van Spinozaweg 20, 3532SG Utrecht
Spinozaweg 20
1932 · 95 m²
€ 577.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Nieuw-Guinea 113-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw-Guinea 113-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw-Guinea 113-BS in Utrecht.

Wat is Laan van Nieuw-Guinea 113-BS in Utrecht waard?
Laan van Nieuw-Guinea 113-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.820 (bandbreedte € 407.282 – € 518.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw-Guinea 113-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw-Guinea 113-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 440.660 (bandbreedte € 418.627 – € 462.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw-Guinea 113-BS in Utrecht?
Voor Laan van Nieuw-Guinea 113-BS adviseren wij een bod van € 486.094 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw-Guinea 113-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw-Guinea 113-BS in Utrecht bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw-Guinea 113-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw-Guinea 113-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw-Guinea 113-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw-Guinea 113-BS ligt rond € 462.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw-Guinea 113-BS?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw-Guinea 113-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.