Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamestraat 123

3531KK Utrecht

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.676
+4,7%
[ € 643.875 – € 819.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.101[ € 665.096 – € 735.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.183[ € 724.955 – € 801.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamestraat 123 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 731.676 (€ 6.533 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds mei +0,5%
+€ 32.73712 maanden +4,7%
+€ 3.09812 mnd vs. NL +0,4%
Surinamestraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.676 voor Surinamestraat 123 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamestraat 123 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.183. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 731.676.

Verwachte verkoopprijs Surinamestraat 123
€ 763.183[ € 724.955 – € 801.266 ]
Verkoper houdt over€ 753.538−€ 9.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.597+€ 17.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.538

Wat is de vraagprijs?

Surinamestraat 123 in Utrecht staat in te koop voor € 700.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.251 per m².

Vraagprijs Surinamestraat 123
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 700.101[ € 665.096 – € 735.106 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.251[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 569.279[ € 110.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamestraat 123 adviseren wij in een bod van € 763.183, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 700.101 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.676+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.183+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.342+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamestraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 700.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamestraat 123 in Utrecht bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 731.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamestraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.676
Verwachte verkoopprijs€ 763.183
Vraagprijs€ 700.101
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (19%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priokstraat 2, 3531XN Utrecht
Priokstraat 2
1931 · 83 m²
€ 499.687
Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht
Menadostraat 11
1931 · 76 m²
€ 679.220
Straatbeeld van Menadostraat 30, 3532SM Utrecht
Menadostraat 30
1926 · 64 m²
€ 423.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Surinamestraat 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.676 duidelijk in het hogere segment van Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Surinamestraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamestraat 123 in Utrecht.

Wat is Surinamestraat 123 in Utrecht waard?
Surinamestraat 123 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.676 (bandbreedte € 643.875 – € 819.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de vraagprijs van Surinamestraat 123 in Utrecht?
Surinamestraat 123 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 700.101. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamestraat 123 in Utrecht?
Voor Surinamestraat 123 adviseren wij een bod van € 763.183 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamestraat 123 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamestraat 123 in Utrecht bedragen € 3.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamestraat 123 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamestraat 123 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.737) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamestraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Surinamestraat 123 ligt rond € 731.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamestraat 123?
Huishoudens in de buurt van Surinamestraat 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.