Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamestraat 112

3531KN Utrecht

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.678
+5,6%
[ € 423.877 – € 539.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.594[ € 435.664 – € 481.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.924[ € 479.666 – € 530.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamestraat 112 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.678 (€ 6.422 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%
+€ 25.60412 maanden +5,6%
+€ 7.93512 mnd vs. NL +1,7%
Surinamestraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.678 voor Surinamestraat 112 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamestraat 112 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.924. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.678.

Verwachte verkoopprijs Surinamestraat 112
€ 505.924[ € 479.666 – € 530.158 ]
Verkoper houdt over€ 499.109−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.192+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinamestraat 112 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.115 per m².

Verwachte vraagprijs Surinamestraat 112
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 458.594[ € 435.664 – € 481.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.115[ € 5.809 – € 6.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamestraat 112 adviseren wij in een bod van € 505.924, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.594 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.678+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.924+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.220+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamestraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 458.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamestraat 112 in Utrecht bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamestraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.678
Verwachte verkoopprijs€ 505.924
Verwachte vraagprijs€ 458.594
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht
Menadostraat 11
1931 · 76 m²
€ 684.995
Straatbeeld van Priokstraat 2, 3531XN Utrecht
Priokstraat 2
1931 · 83 m²
€ 503.935
Straatbeeld van Menadostraat 30, 3532SM Utrecht
Menadostraat 30
1926 · 64 m²
€ 427.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Surinamestraat 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Surinamestraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamestraat 112 in Utrecht.

Wat is Surinamestraat 112 in Utrecht waard?
Surinamestraat 112 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.678 (bandbreedte € 423.877 – € 539.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinamestraat 112 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Surinamestraat 112 in Utrecht is in oktober 2026 € 458.594 (bandbreedte € 435.664 – € 481.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamestraat 112 in Utrecht?
Voor Surinamestraat 112 adviseren wij een bod van € 505.924 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamestraat 112 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamestraat 112 in Utrecht bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamestraat 112 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamestraat 112 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamestraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Surinamestraat 112 ligt rond € 481.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamestraat 112?
Huishoudens in de buurt van Surinamestraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.