Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Camphuysstraat 38-BS

3531SJ Utrecht

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.308
+5,6%
[ € 437.631 – € 556.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.086[ € 449.432 – € 496.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.770[ € 495.274 – € 547.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Camphuysstraat 38-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.308 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,5%
+€ 26.43512 maanden +5,6%
+€ 8.19312 mnd vs. NL +1,7%
Johannes Camphuysstraat 38-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.308 voor Johannes Camphuysstraat 38-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Camphuysstraat 38-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.770. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.308.

Verwachte verkoopprijs Johannes Camphuysstraat 38-BS
€ 522.770[ € 495.274 – € 547.407 ]
Verkoper houdt over€ 515.770−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.375+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Camphuysstraat 38-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Camphuysstraat 38-BS
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 473.086[ € 449.432 – € 496.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Camphuysstraat 38-BS adviseren wij in een bod van € 522.770, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 473.086 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.308+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.770+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.909+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Camphuysstraat 38-BS zal in bij een vraagprijs van € 473.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Camphuysstraat 38-BS in Utrecht bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 497.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Camphuysstraat 38-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.308
Verwachte verkoopprijs€ 522.770
Verwachte vraagprijs€ 473.086
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Camphuysstraat 38-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Camphuysstraat 38-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Camphuysstraat 38-BS in Utrecht.

Wat is Johannes Camphuysstraat 38-BS in Utrecht waard?
Johannes Camphuysstraat 38-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.308 (bandbreedte € 437.631 – € 556.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Camphuysstraat 38-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes Camphuysstraat 38-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 473.086 (bandbreedte € 449.432 – € 496.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Camphuysstraat 38-BS in Utrecht?
Voor Johannes Camphuysstraat 38-BS adviseren wij een bod van € 522.770 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Camphuysstraat 38-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Camphuysstraat 38-BS in Utrecht bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Camphuysstraat 38-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Camphuysstraat 38-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Camphuysstraat 38-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Camphuysstraat 38-BS ligt rond € 497.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Camphuysstraat 38-BS?
Huishoudens in de buurt van Johannes Camphuysstraat 38-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.