Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Delistraat 24-BS

3531SN Utrecht

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.664
+5,6%
[ € 491.624 – € 625.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.454[ € 504.881 – € 558.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.268[ € 556.379 – € 614.946 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Delistraat 24-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.664 (€ 5.759 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,5%
+€ 29.69712 maanden +5,6%
+€ 9.20412 mnd vs. NL +1,7%
1e Delistraat 24-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.664 voor 1e Delistraat 24-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Delistraat 24-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.268. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.664.

Verwachte verkoopprijs 1e Delistraat 24-BS
€ 587.268[ € 556.379 – € 614.946 ]
Verkoper houdt over€ 579.558−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.163+€ 13.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Delistraat 24-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Delistraat 24-BS
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 531.454[ € 504.881 – € 558.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Delistraat 24-BS adviseren wij in een bod van € 587.268, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 531.454 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.664+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.268+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.631+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Delistraat 24-BS zal in bij een vraagprijs van € 531.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Delistraat 24-BS in Utrecht bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 558.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Delistraat 24-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.664
Verwachte verkoopprijs€ 587.268
Verwachte vraagprijs€ 531.454
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.664 zit 1e Delistraat 24-BS in het middensegment van Lombok-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 1e Delistraat 24-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Delistraat 24-BS in Utrecht.

Wat is 1e Delistraat 24-BS in Utrecht waard?
1e Delistraat 24-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.664 (bandbreedte € 491.624 – € 625.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Delistraat 24-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van 1e Delistraat 24-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 531.454 (bandbreedte € 504.881 – € 558.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.759.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Delistraat 24-BS in Utrecht?
Voor 1e Delistraat 24-BS adviseren wij een bod van € 587.268 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Delistraat 24-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Delistraat 24-BS in Utrecht bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Delistraat 24-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Delistraat 24-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Delistraat 24-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van 1e Delistraat 24-BS ligt rond € 558.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Delistraat 24-BS?
Huishoudens in de buurt van 1e Delistraat 24-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.