Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonkade 1-BS

3531TE Utrecht

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.400
+5,6%
[ € 517.792 – € 659.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.828[ € 531.837 – € 587.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.430[ € 586.084 – € 647.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonkade 1-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.400 (€ 6.194 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,5%
+€ 31.27712 maanden +5,6%
+€ 9.69312 mnd vs. NL +1,7%
Billitonkade 1-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.400 voor Billitonkade 1-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonkade 1-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.430. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.400.

Verwachte verkoopprijs Billitonkade 1-BS
€ 618.430[ € 586.084 – € 647.777 ]
Verkoper houdt over€ 610.377−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.949+€ 14.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonkade 1-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.893 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonkade 1-BS
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 559.828[ € 531.837 – € 587.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.893[ € 5.598 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonkade 1-BS adviseren wij in een bod van € 618.430, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 559.828 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.400+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.430+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.352+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonkade 1-BS zal in bij een vraagprijs van € 559.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonkade 1-BS in Utrecht bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 588.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonkade 1-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.400
Verwachte verkoopprijs€ 618.430
Verwachte vraagprijs€ 559.828
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.400 ligt Billitonkade 1-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Billitonkade 1-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonkade 1-BS in Utrecht.

Wat is Billitonkade 1-BS in Utrecht waard?
Billitonkade 1-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.400 (bandbreedte € 517.792 – € 659.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonkade 1-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Billitonkade 1-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 559.828 (bandbreedte € 531.837 – € 587.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonkade 1-BS in Utrecht?
Voor Billitonkade 1-BS adviseren wij een bod van € 618.430 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonkade 1-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonkade 1-BS in Utrecht bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonkade 1-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonkade 1-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonkade 1-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Billitonkade 1-BS ligt rond € 588.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonkade 1-BS?
Huishoudens in de buurt van Billitonkade 1-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.