Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonkade 81

3531TL Utrecht

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.825
+5,6%
[ € 513.766 – € 653.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.015[ € 528.214 – € 583.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.233[ € 581.564 – € 642.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonkade 81 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.825 (€ 6.146 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,5%
+€ 31.03412 maanden +5,6%
+€ 9.61812 mnd vs. NL +1,7%
Billitonkade 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.825 voor Billitonkade 81 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonkade 81 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.233. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.825.

Verwachte verkoopprijs Billitonkade 81
€ 609.233[ € 581.564 – € 642.781 ]
Verkoper houdt over€ 601.281−€ 7.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.568+€ 14.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonkade 81 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.853 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonkade 81
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 556.015[ € 528.214 – € 583.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.853[ € 5.560 – € 6.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonkade 81 adviseren wij in een bod van € 609.233, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 556.015 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.825+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.233+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.695+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonkade 81 zal in bij een vraagprijs van € 556.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonkade 81 in Utrecht bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 583.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonkade 81

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.825
Verwachte verkoopprijs€ 609.233
Verwachte vraagprijs€ 556.015
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.825 ligt Billitonkade 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Billitonkade 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonkade 81 in Utrecht.

Wat is Billitonkade 81 in Utrecht waard?
Billitonkade 81 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.825 (bandbreedte € 513.766 – € 653.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonkade 81 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Billitonkade 81 in Utrecht is in oktober 2026 € 556.015 (bandbreedte € 528.214 – € 583.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonkade 81 in Utrecht?
Voor Billitonkade 81 adviseren wij een bod van € 609.233 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonkade 81 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonkade 81 in Utrecht bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonkade 81 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonkade 81 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonkade 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Billitonkade 81 ligt rond € 583.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonkade 81?
Huishoudens in de buurt van Billitonkade 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.