Huiswaardemeter

Woningwaarde Makassarstraat 24

3531VN Utrecht

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.920
+5,6%
[ € 456.650 – € 581.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.266[ € 517.275 – € 571.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Makassarstraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.920 (€ 5.640 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,5%
+€ 27.58412 maanden +5,6%
+€ 8.54912 mnd vs. NL +1,7%
Makassarstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.920 voor Makassarstraat 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makassarstraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.266. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 518.920.

Verwachte verkoopprijs Makassarstraat 24
€ 541.266[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verkoper houdt over€ 534.062−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.241+€ 12.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Makassarstraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Makassarstraat 24
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 648.000[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makassarstraat 24 adviseren wij in een bod van € 541.266, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.920+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.266+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.329+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makassarstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makassarstraat 24 in Utrecht bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 518.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makassarstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.920
Verwachte verkoopprijs€ 541.266
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozaweg 20, 3532SG Utrecht
Spinozaweg 20
1932 · 95 m²
€ 577.181
Straatbeeld van Priokstraat 2, 3531XN Utrecht
Priokstraat 2
1931 · 83 m²
€ 503.935
Straatbeeld van Vleutenseweg 454, 3532HX Utrecht
Vleutenseweg 454
1931 · 102 m²
€ 602.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.920 zit Makassarstraat 24 in het middensegment van Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Makassarstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makassarstraat 24 in Utrecht.

Wat is Makassarstraat 24 in Utrecht waard?
Makassarstraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.920 (bandbreedte € 456.650 – € 581.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Makassarstraat 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Makassarstraat 24 in Utrecht is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Makassarstraat 24 in Utrecht?
Voor Makassarstraat 24 adviseren wij een bod van € 541.266 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makassarstraat 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Makassarstraat 24 in Utrecht bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makassarstraat 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makassarstraat 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makassarstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Makassarstraat 24 ligt rond € 518.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makassarstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Makassarstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.