Huiswaardemeter

Woningwaarde Molukkenstraat 10

3531WD Utrecht

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.403
+5,6%
[ € 473.795 – € 603.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.399[ € 486.779 – € 538.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.727[ € 536.430 – € 592.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.403 (€ 6.647 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,5%
+€ 28.62012 maanden +5,6%
+€ 8.87012 mnd vs. NL +1,7%
Molukkenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.403 voor Molukkenstraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.727. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.403.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 10
€ 565.727[ € 536.430 – € 592.897 ]
Verkoper houdt over€ 558.254−€ 7.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.192+€ 13.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molukkenstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.326 per m².

Verwachte vraagprijs Molukkenstraat 10
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 512.399[ € 486.779 – € 538.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.326[ € 6.010 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 565.727, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.399 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.403+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.727+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.013+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 512.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 10 in Utrecht bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 538.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.403
Verwachte verkoopprijs€ 565.727
Verwachte vraagprijs€ 512.399
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niasstraat 99, 3531WR Utrecht
Niasstraat 99
2001 · 83 m²
€ 577.753
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroeklaan 74, 3533SZ Utrecht
Hendrika van Tussenbroeklaan 74
2002 · 69 m²
€ 384.421
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 89, 3532EJ Utrecht
Johan de Meesterstraat 89
2005 · 88 m²
€ 578.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.403 ligt Molukkenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 10 in Utrecht.

Wat is Molukkenstraat 10 in Utrecht waard?
Molukkenstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.403 (bandbreedte € 473.795 – € 603.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 512.399 (bandbreedte € 486.779 – € 538.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 10 in Utrecht?
Voor Molukkenstraat 10 adviseren wij een bod van € 565.727 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 10 in Utrecht bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 10 ligt rond € 538.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.