Huiswaardemeter

Woningwaarde Tanimbarkade 49

3531WL Utrecht

51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 8.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.254
+5,6%
[ € 398.864 – € 507.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.357[ € 409.789 – € 452.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.262[ € 451.587 – € 499.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Tanimbarkade 49 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.254 (€ 8.887 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,5%
+€ 24.09312 maanden +5,6%
+€ 7.46712 mnd vs. NL +1,7%
Tanimbarkade 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.254 voor Tanimbarkade 49 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tanimbarkade 49 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.262. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.254.

Verwachte verkoopprijs Tanimbarkade 49
€ 476.262[ € 451.587 – € 499.123 ]
Verkoper houdt over€ 469.773−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.937+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tanimbarkade 49 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.458 per m².

Verwachte vraagprijs Tanimbarkade 49
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 431.357[ € 409.789 – € 452.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.458[ € 8.035 – € 8.881 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 648.000[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tanimbarkade 49 adviseren wij in een bod van € 476.262, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.357 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.254+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.262+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.075+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tanimbarkade 49 zal in bij een vraagprijs van € 431.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tanimbarkade 49 in Utrecht bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 453.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tanimbarkade 49

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.254
Verwachte verkoopprijs€ 476.262
Verwachte vraagprijs€ 431.357
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulsekade 130C, 3532AB Utrecht
Keulsekade 130C
2022 · 80 m²
€ 651.740
Straatbeeld van Niasstraat 99, 3531WR Utrecht
Niasstraat 99
2001 · 83 m²
€ 577.753
Straatbeeld van CAB-rondom 32, 3534BE Utrecht
CAB-rondom 32
2024 · 55 m²
€ 875.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tanimbarkade 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tanimbarkade 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tanimbarkade 49 in Utrecht.

Wat is Tanimbarkade 49 in Utrecht waard?
Tanimbarkade 49 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.254 (bandbreedte € 398.864 – € 507.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tanimbarkade 49 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tanimbarkade 49 in Utrecht is in oktober 2026 € 431.357 (bandbreedte € 409.789 – € 452.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Tanimbarkade 49 in Utrecht?
Voor Tanimbarkade 49 adviseren wij een bod van € 476.262 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tanimbarkade 49 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tanimbarkade 49 in Utrecht bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tanimbarkade 49 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tanimbarkade 49 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tanimbarkade 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Tanimbarkade 49 ligt rond € 453.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tanimbarkade 49?
Huishoudens in de buurt van Tanimbarkade 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.