Huiswaardemeter

Woningwaarde Adikade 25

3531WS Utrecht

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.139
+5,6%
[ € 523.722 – € 666.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.421[ € 538.100 – € 594.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.313[ € 592.448 – € 654.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Adikade 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.139 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,5%
+€ 31.63612 maanden +5,6%
+€ 9.80512 mnd vs. NL +1,7%
Adikade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.139 voor Adikade 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adikade 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.313. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.139.

Verwachte verkoopprijs Adikade 25
€ 625.313[ € 592.448 – € 654.811 ]
Verkoper houdt over€ 617.185−€ 8.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.969+€ 14.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adikade 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.608 per m².

Verwachte vraagprijs Adikade 25
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 566.421[ € 538.100 – € 594.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.608[ € 5.328 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adikade 25 adviseren wij in een bod van € 625.313, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 566.421 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.139+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.313+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.579+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adikade 25 zal in bij een vraagprijs van € 566.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adikade 25 in Utrecht bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 595.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adikade 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.139
Verwachte verkoopprijs€ 625.313
Verwachte vraagprijs€ 566.421
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niasstraat 99, 3531WR Utrecht
Niasstraat 99
2001 · 83 m²
€ 577.753
Straatbeeld van Keulsekade 130C, 3532AB Utrecht
Keulsekade 130C
2022 · 80 m²
€ 651.740
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 3533JA Utrecht
Bartóklaan 34
2005 · 91 m²
€ 553.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.139 ligt Adikade 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adikade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adikade 25 in Utrecht.

Wat is Adikade 25 in Utrecht waard?
Adikade 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.139 (bandbreedte € 523.722 – € 666.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Adikade 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Adikade 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 566.421 (bandbreedte € 538.100 – € 594.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Adikade 25 in Utrecht?
Voor Adikade 25 adviseren wij een bod van € 625.313 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adikade 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adikade 25 in Utrecht bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adikade 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adikade 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adikade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Adikade 25 ligt rond € 595.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adikade 25?
Huishoudens in de buurt van Adikade 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.