Huiswaardemeter

Woningwaarde Salawatihof 29

3531WT Utrecht

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.742
+5,6%
[ € 543.613 – € 691.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.590[ € 561.061 – € 620.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.143[ € 612.679 – € 677.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Salawatihof 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.742 (€ 6.177 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,5%
+€ 32.83712 maanden +5,6%
+€ 10.17712 mnd vs. NL +1,7%
Salawatihof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.742 voor Salawatihof 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salawatihof 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.143. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.742.

Verwachte verkoopprijs Salawatihof 29
€ 646.143[ € 612.679 – € 677.171 ]
Verkoper houdt over€ 637.785−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.216+€ 15.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salawatihof 29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.906 per m².

Verwachte vraagprijs Salawatihof 29
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 590.590[ € 561.061 – € 620.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.906[ € 5.611 – € 6.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salawatihof 29 adviseren wij in een bod van € 646.143, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 590.590 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.742+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.143+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.450+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salawatihof 29 zal in bij een vraagprijs van € 590.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salawatihof 29 in Utrecht bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 617.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salawatihof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.742
Verwachte verkoopprijs€ 646.143
Verwachte vraagprijs€ 590.590
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niasstraat 99, 3531WR Utrecht
Niasstraat 99
2001 · 83 m²
€ 577.753
Straatbeeld van Keulsekade 130C, 3532AB Utrecht
Keulsekade 130C
2022 · 80 m²
€ 651.740
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 3533JA Utrecht
Bartóklaan 34
2005 · 91 m²
€ 553.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salawatihof 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.742 duidelijk in het hogere segment van Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Salawatihof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salawatihof 29 in Utrecht.

Wat is Salawatihof 29 in Utrecht waard?
Salawatihof 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.742 (bandbreedte € 543.613 – € 691.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Salawatihof 29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Salawatihof 29 in Utrecht is in oktober 2026 € 590.590 (bandbreedte € 561.061 – € 620.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Salawatihof 29 in Utrecht?
Voor Salawatihof 29 adviseren wij een bod van € 646.143 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salawatihof 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Salawatihof 29 in Utrecht bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salawatihof 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salawatihof 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salawatihof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Salawatihof 29 ligt rond € 617.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salawatihof 29?
Huishoudens in de buurt van Salawatihof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.