Huiswaardemeter

Woningwaarde Bataviastraat 5

3531XA Utrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.755
+4,7%
[ € 526.024 – € 669.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.219[ € 594.605 – € 657.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Bataviastraat 5 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.755 (€ 6.642 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds mei +0,5%
+€ 26.74512 maanden +4,7%
+€ 2.53112 mnd vs. NL +0,4%
Bataviastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.755 voor Bataviastraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bataviastraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.219. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 597.755.

Verwachte verkoopprijs Bataviastraat 5
€ 626.219[ € 594.605 – € 657.195 ]
Verkoper houdt over€ 618.081−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.893+€ 14.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.081

Wat is de vraagprijs?

Bataviastraat 5 in Utrecht staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Vraagprijs Bataviastraat 5
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.638 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 569.279[ € 110.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bataviastraat 5 adviseren wij in een bod van € 626.219, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.755+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.219+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.530+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bataviastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bataviastraat 5 in Utrecht bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 597.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bataviastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.755
Verwachte verkoopprijs€ 626.219
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (19%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priokstraat 2, 3531XN Utrecht
Priokstraat 2
1931 · 83 m²
€ 499.687
Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht
Menadostraat 11
1931 · 76 m²
€ 679.220
Straatbeeld van Menadostraat 30, 3532SM Utrecht
Menadostraat 30
1926 · 64 m²
€ 423.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.755 ligt Bataviastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bataviastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bataviastraat 5 in Utrecht.

Wat is Bataviastraat 5 in Utrecht waard?
Bataviastraat 5 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.755 (bandbreedte € 526.024 – € 669.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de vraagprijs van Bataviastraat 5 in Utrecht?
Bataviastraat 5 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Bataviastraat 5 in Utrecht?
Voor Bataviastraat 5 adviseren wij een bod van € 626.219 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bataviastraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bataviastraat 5 in Utrecht bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bataviastraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bataviastraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bataviastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bataviastraat 5 ligt rond € 597.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bataviastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bataviastraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.