Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulsekade 130D

3532AB Utrecht

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.713
+5,6%
[ € 739.827 – € 941.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.850[ € 765.558 – € 846.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.084[ € 832.162 – € 919.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulsekade 130D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.713 (€ 8.579 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds september +0,5%
+€ 44.68912 maanden +5,6%
+€ 13.85012 mnd vs. NL +1,7%
Keulsekade 130D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.713 voor Keulsekade 130D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulsekade 130D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.084. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.713.

Verwachte verkoopprijs Keulsekade 130D
€ 877.084[ € 832.162 – € 919.757 ]
Verkoper houdt over€ 866.186−€ 10.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.776+€ 19.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulsekade 130D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.223 per m².

Verwachte vraagprijs Keulsekade 130D
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 805.850[ € 765.558 – € 846.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.223[ € 7.812 – € 8.634 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 648.000[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulsekade 130D adviseren wij in een bod van € 877.084, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 805.850 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.713+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.084+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.938+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulsekade 130D zal in bij een vraagprijs van € 805.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulsekade 130D in Utrecht bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 840.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.111
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulsekade 130D

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.713
Verwachte verkoopprijs€ 877.084
Verwachte vraagprijs€ 805.850
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulsekade 130C, 3532AB Utrecht
Keulsekade 130C
2022 · 80 m²
€ 651.740
Straatbeeld van CAB-rondom 191, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 191
2023 · 104 m²
€ 765.295
Straatbeeld van CAB-rondom 245, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 245
2023 · 98 m²
€ 752.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keulsekade 130D valt met een geschatte woningwaarde van € 840.713 duidelijk in het hogere segment van Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keulsekade 130D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulsekade 130D in Utrecht.

Wat is Keulsekade 130D in Utrecht waard?
Keulsekade 130D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.713 (bandbreedte € 739.827 – € 941.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulsekade 130D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Keulsekade 130D in Utrecht is in oktober 2026 € 805.850 (bandbreedte € 765.558 – € 846.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulsekade 130D in Utrecht?
Voor Keulsekade 130D adviseren wij een bod van € 877.084 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulsekade 130D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keulsekade 130D in Utrecht bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.111 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulsekade 130D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulsekade 130D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulsekade 130D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Keulsekade 130D ligt rond € 840.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulsekade 130D?
Huishoudens in de buurt van Keulsekade 130D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.