Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleutenseweg 294C

3532HS Utrecht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.342
+5,6%
[ € 203.581 – € 259.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.506[ € 231.144 – € 255.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutenseweg 294C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.342 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,5%
+€ 12.29712 maanden +5,6%
+€ 3.81112 mnd vs. NL +1,7%
Vleutenseweg 294C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.342 voor Vleutenseweg 294C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutenseweg 294C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.506. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 231.342.

Verwachte verkoopprijs Vleutenseweg 294C
€ 243.506[ € 231.144 – € 255.474 ]
Verkoper houdt over€ 239.577−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.526+€ 7.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleutenseweg 294C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Vleutenseweg 294C
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutenseweg 294C adviseren wij in een bod van € 243.506, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.342+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.506+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.681+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutenseweg 294C zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutenseweg 294C in Utrecht bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 231.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutenseweg 294C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.342
Verwachte verkoopprijs€ 243.506
Verwachte vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.342 is Vleutenseweg 294C een van de meer betaalbare woningen in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vleutenseweg 294C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutenseweg 294C in Utrecht.

Wat is Vleutenseweg 294C in Utrecht waard?
Vleutenseweg 294C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.342 (bandbreedte € 203.581 – € 259.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleutenseweg 294C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vleutenseweg 294C in Utrecht is in oktober 2026 € 219.000 (bandbreedte € 208.050 – € 229.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutenseweg 294C in Utrecht?
Voor Vleutenseweg 294C adviseren wij een bod van € 243.506 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutenseweg 294C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutenseweg 294C in Utrecht bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutenseweg 294C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutenseweg 294C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutenseweg 294C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vleutenseweg 294C ligt rond € 231.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutenseweg 294C?
Huishoudens in de buurt van Vleutenseweg 294C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.