Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleutenseweg 420-29

3532HX Utrecht

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1912Bouwjaar
€ 6.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.025
+5,6%
[ € 495.462 – € 630.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.800[ € 509.010 – € 562.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.634[ € 560.929 – € 619.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutenseweg 420-29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.025 (€ 6.398 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,5%
+€ 29.92912 maanden +5,6%
+€ 9.27612 mnd vs. NL +1,7%
Vleutenseweg 420-29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.025 voor Vleutenseweg 420-29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutenseweg 420-29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.634. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.025.

Verwachte verkoopprijs Vleutenseweg 420-29
€ 591.634[ € 560.929 – € 619.974 ]
Verkoper houdt over€ 583.876−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.617+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleutenseweg 420-29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.089 per m².

Verwachte vraagprijs Vleutenseweg 420-29
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 535.800[ € 509.010 – € 562.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.089[ € 5.784 – € 6.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutenseweg 420-29 adviseren wij in een bod van € 591.634, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.800 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.025+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.634+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.216+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutenseweg 420-29 zal in bij een vraagprijs van € 535.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutenseweg 420-29 in Utrecht bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 563.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutenseweg 420-29

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.025
Verwachte verkoopprijs€ 591.634
Verwachte vraagprijs€ 535.800
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priokstraat 2, 3531XN Utrecht
Priokstraat 2
1931 · 83 m²
€ 503.935
Straatbeeld van Spinozaweg 20, 3532SG Utrecht
Spinozaweg 20
1932 · 95 m²
€ 577.181
Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht
Menadostraat 11
1931 · 76 m²
€ 684.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.025 ligt Vleutenseweg 420-29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vleutenseweg 420-29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutenseweg 420-29 in Utrecht.

Wat is Vleutenseweg 420-29 in Utrecht waard?
Vleutenseweg 420-29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.025 (bandbreedte € 495.462 – € 630.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleutenseweg 420-29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vleutenseweg 420-29 in Utrecht is in oktober 2026 € 535.800 (bandbreedte € 509.010 – € 562.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutenseweg 420-29 in Utrecht?
Voor Vleutenseweg 420-29 adviseren wij een bod van € 591.634 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutenseweg 420-29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutenseweg 420-29 in Utrecht bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutenseweg 420-29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutenseweg 420-29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutenseweg 420-29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Vleutenseweg 420-29 ligt rond € 563.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutenseweg 420-29?
Huishoudens in de buurt van Vleutenseweg 420-29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.