Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonistraat 18

3532SL Utrecht

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.301
+5,6%
[ € 449.945 – € 572.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.007[ € 461.707 – € 510.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.880[ € 508.339 – € 561.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonistraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.301 (€ 6.909 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,5%
+€ 27.17912 maanden +5,6%
+€ 8.42412 mnd vs. NL +1,7%
Bonistraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.301 voor Bonistraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonistraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.880. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.301.

Verwachte verkoopprijs Bonistraat 18
€ 535.880[ € 508.339 – € 561.848 ]
Verkoper houdt over€ 528.735−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.748+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonistraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.568 per m².

Verwachte vraagprijs Bonistraat 18
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 486.007[ € 461.707 – € 510.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.568[ € 6.239 – € 6.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonistraat 18 adviseren wij in een bod van € 535.880, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.007 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.301+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.880+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.674+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonistraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 486.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonistraat 18 in Utrecht bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 511.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonistraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.301
Verwachte verkoopprijs€ 535.880
Verwachte vraagprijs€ 486.007
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht
Menadostraat 11
1931 · 76 m²
€ 684.995
Straatbeeld van Priokstraat 2, 3531XN Utrecht
Priokstraat 2
1931 · 83 m²
€ 503.935
Straatbeeld van Menadostraat 30, 3532SM Utrecht
Menadostraat 30
1926 · 64 m²
€ 427.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.301 zit Bonistraat 18 in het middensegment van Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bonistraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonistraat 18 in Utrecht.

Wat is Bonistraat 18 in Utrecht waard?
Bonistraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.301 (bandbreedte € 449.945 – € 572.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonistraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bonistraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 486.007 (bandbreedte € 461.707 – € 510.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonistraat 18 in Utrecht?
Voor Bonistraat 18 adviseren wij een bod van € 535.880 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonistraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bonistraat 18 in Utrecht bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonistraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonistraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonistraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bonistraat 18 ligt rond € 511.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonistraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bonistraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.