Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph Haydnlaan 44-3

3533AK Utrecht

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.907
+5,6%
[ € 371.278 – € 472.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.768[ € 381.680 – € 421.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.055[ € 419.848 – € 464.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Haydnlaan 44-3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.907 (€ 7.032 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,5%
+€ 22.42712 maanden +5,6%
+€ 6.95112 mnd vs. NL +1,7%
Joseph Haydnlaan 44-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.907 voor Joseph Haydnlaan 44-3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Haydnlaan 44-3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.055. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.907.

Verwachte verkoopprijs Joseph Haydnlaan 44-3
€ 443.055[ € 419.848 – € 464.042 ]
Verkoper houdt over€ 436.931−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.066+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph Haydnlaan 44-3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.696 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph Haydnlaan 44-3
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 401.768[ € 381.680 – € 421.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.696[ € 6.361 – € 7.031 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Haydnlaan 44-3 adviseren wij in een bod van € 443.055, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.768 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.907+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.055+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.208+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Haydnlaan 44-3 zal in bij een vraagprijs van € 401.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Haydnlaan 44-3 in Utrecht bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 421.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Haydnlaan 44-3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.907
Verwachte verkoopprijs€ 443.055
Verwachte vraagprijs€ 401.768
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (18%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Halve Maan-Zuid

Halve Maan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 12-2, 3533AE Utrecht
Joseph Haydnlaan 12-2
1953 · 62 m²
€ 392.383
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1, 3533SX Utrecht
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
1953 · 62 m²
€ 370.528
Straatbeeld van Petristraat 12-BS, 3533SW Utrecht
Petristraat 12-BS
1950 · 69 m²
€ 407.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.907 is Joseph Haydnlaan 44-3 een van de meer betaalbare woningen in Halve Maan-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joseph Haydnlaan 44-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Haydnlaan 44-3 in Utrecht.

Wat is Joseph Haydnlaan 44-3 in Utrecht waard?
Joseph Haydnlaan 44-3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.907 (bandbreedte € 371.278 – € 472.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph Haydnlaan 44-3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Joseph Haydnlaan 44-3 in Utrecht is in oktober 2026 € 401.768 (bandbreedte € 381.680 – € 421.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Haydnlaan 44-3 in Utrecht?
Voor Joseph Haydnlaan 44-3 adviseren wij een bod van € 443.055 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Haydnlaan 44-3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Haydnlaan 44-3 in Utrecht bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Haydnlaan 44-3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Haydnlaan 44-3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Haydnlaan 44-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Zuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Haydnlaan 44-3 ligt rond € 421.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Haydnlaan 44-3?
Huishoudens in de buurt van Joseph Haydnlaan 44-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.