Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph Haydnlaan 48

3533AK Utrecht

Te koop
63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.838
+4,7%
[ € 311.377 – € 396.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.925[ € 319.129 – € 352.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.008[ € 353.276 – € 390.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Haydnlaan 48 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.838 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds mei +0,5%
+€ 15.83212 maanden +4,7%
+€ 1.49812 mnd vs. NL +0,4%
Joseph Haydnlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.838 voor Joseph Haydnlaan 48 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Haydnlaan 48 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.008. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.838.

Verwachte verkoopprijs Joseph Haydnlaan 48
€ 371.008[ € 353.276 – € 390.462 ]
Verkoper houdt over€ 365.677−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.578+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.677

Wat is de vraagprijs?

Joseph Haydnlaan 48 in Utrecht staat in te koop voor € 335.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.332 per m².

Vraagprijs Joseph Haydnlaan 48
Onder gem. in buurt Halve Maan-ZuidBoven gem.
€ 335.925[ € 319.129 – € 352.721 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.332[ € 5.066 – € 5.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Halve Maan-Zuid
€ 605.000[ € 335.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Haydnlaan 48 adviseren wij in een bod van € 371.008, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 335.925 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.838+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.008+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.558+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Haydnlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 335.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Haydnlaan 48 in Utrecht bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 353.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Haydnlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.838
Verwachte verkoopprijs€ 371.008
Vraagprijs€ 335.925
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (15%)
D (19%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Halve Maan-Zuid

Halve Maan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 12-2, 3533AE Utrecht
Joseph Haydnlaan 12-2
1953 · 62 m²
€ 389.076
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1, 3533SX Utrecht
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
1953 · 62 m²
€ 370.046
Straatbeeld van Petristraat 12-BS, 3533SW Utrecht
Petristraat 12-BS
1950 · 69 m²
€ 403.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.838 is Joseph Haydnlaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Halve Maan-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Joseph Haydnlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Haydnlaan 48 in Utrecht.

Wat is Joseph Haydnlaan 48 in Utrecht waard?
Joseph Haydnlaan 48 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.838 (bandbreedte € 311.377 – € 396.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Joseph Haydnlaan 48 in Utrecht?
Joseph Haydnlaan 48 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 335.925. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Haydnlaan 48 in Utrecht?
Voor Joseph Haydnlaan 48 adviseren wij een bod van € 371.008 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Haydnlaan 48 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Haydnlaan 48 in Utrecht bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Haydnlaan 48 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Haydnlaan 48 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Haydnlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Zuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Haydnlaan 48 ligt rond € 353.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Haydnlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Joseph Haydnlaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.