Woningwaarde Von Kleistlaan 7-1, Utrecht (3533BA)

Wat is mijn huis waard?

Von Kleistlaan 7-1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.992 (€ 6.518 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.40212 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.01312 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Von Kleistlaan 7-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.992 voor Von Kleistlaan 7-1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Kleistlaan 7-1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 383.527. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.992.

Verwachte verkoopprijs Von Kleistlaan 7-1

€ 383.527[ € 363.283 – € 401.523 ]

Verkoper houdt over€ 378.058−€ 5.469 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 393.348+€ 9.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 383.527

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 378.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Kleistlaan 7-1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 345.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.169 per m².

Verwachte vraagprijs Von Kleistlaan 7-1

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 345.441[ € 328.169 – € 362.713 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.169[ € 5.860 – € 6.477 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Kleistlaan 7-1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 383.527, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 345.441 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.992+5,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 383.527+11,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 402.703+16,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Kleistlaan 7-1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 345.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Kleistlaan 7-1 in Utrecht bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 364.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 565.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.888/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785

OZB€ 25

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.888

Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Kleistlaan 7-1

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte56 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.992

Verwachte verkoopprijs€ 383.527

Verwachte vraagprijs€ 345.441

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Noord→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 58/mndElektriciteit (1.740 kWh/jr)Elektriciteit(1.740 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (160 kWh/jr)Teruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (36%)

B (20%)

C (27%)

D (8%)

E (4%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Halve Maan-Noord

Halve Maan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1

Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1

1953 · 62 m²

€ 370.528

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.992 is Von Kleistlaan 7-1 een van de meer betaalbare woningen in Halve Maan-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Von Kleistlaan 7-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Kleistlaan 7-1 in Utrecht.

Wat is Von Kleistlaan 7-1 in Utrecht waard?

Von Kleistlaan 7-1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.992 (bandbreedte € 321.193 – € 408.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Von Kleistlaan 7-1 in Utrecht?

De verwachte vraagprijs van Von Kleistlaan 7-1 in Utrecht is in oktober 2026 € 345.441 (bandbreedte € 328.169 – € 362.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.518.

Hoeveel moet ik overbieden op Von Kleistlaan 7-1 in Utrecht?

Voor Von Kleistlaan 7-1 adviseren wij een bod van € 383.527 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Von Kleistlaan 7-1 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Von Kleistlaan 7-1 in Utrecht bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Von Kleistlaan 7-1 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Von Kleistlaan 7-1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Kleistlaan 7-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Noord is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Von Kleistlaan 7-1 ligt rond € 364.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Von Kleistlaan 7-1?

Huishoudens in de buurt van Von Kleistlaan 7-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Von Kleistlaan 7-1

Onderhoudsstaat en woningwaarde