Huiswaardemeter

Woningwaarde Calderónlaan 8

3533BG Utrecht

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.675
+5,6%
[ € 420.354 – € 534.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.745[ € 432.008 – € 477.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.762[ € 475.641 – € 525.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Calderónlaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.675 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,5%
+€ 25.39212 maanden +5,6%
+€ 7.87012 mnd vs. NL +1,7%
Calderónlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.675 voor Calderónlaan 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calderónlaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.762. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.675.

Verwachte verkoopprijs Calderónlaan 8
€ 501.762[ € 475.641 – € 525.708 ]
Verkoper houdt over€ 494.993−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.947+€ 12.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calderónlaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Calderónlaan 8
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 454.745[ € 432.008 – € 477.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calderónlaan 8 adviseren wij in een bod van € 501.762, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.745 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.675+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.762+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.850+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calderónlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 454.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calderónlaan 8 in Utrecht bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 477.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calderónlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.675
Verwachte verkoopprijs€ 501.762
Verwachte vraagprijs€ 454.745
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Halve Maan-Noord

Halve Maan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calderónlaan 14, 3533BG Utrecht
Calderónlaan 14
1955 · 97 m²
€ 437.999
Straatbeeld van Kanaalweg 138, 3533HL Utrecht
Kanaalweg 138
1956 · 140 m²
€ 1.292.329
Straatbeeld van Calderónlaan 29-2, 3533BE Utrecht
Calderónlaan 29-2
1955 · 70 m²
€ 332.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.675 zit Calderónlaan 8 in het middensegment van Halve Maan-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Calderónlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calderónlaan 8 in Utrecht.

Wat is Calderónlaan 8 in Utrecht waard?
Calderónlaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.675 (bandbreedte € 420.354 – € 534.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calderónlaan 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Calderónlaan 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 454.745 (bandbreedte € 432.008 – € 477.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Calderónlaan 8 in Utrecht?
Voor Calderónlaan 8 adviseren wij een bod van € 501.762 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calderónlaan 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Calderónlaan 8 in Utrecht bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calderónlaan 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calderónlaan 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calderónlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Noord is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Calderónlaan 8 ligt rond € 477.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calderónlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Calderónlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.