Huiswaardemeter

Woningwaarde Dickenslaan 7-2

3533BR Utrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.362
+5,6%
[ € 324.159 – € 412.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.743[ € 332.256 – € 367.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.973[ € 367.475 – € 406.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Dickenslaan 7-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.362 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,5%
+€ 19.58112 maanden +5,6%
+€ 6.06912 mnd vs. NL +1,7%
Dickenslaan 7-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.362 voor Dickenslaan 7-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dickenslaan 7-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.973. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.362.

Verwachte verkoopprijs Dickenslaan 7-2
€ 387.973[ € 367.475 – € 406.156 ]
Verkoper houdt over€ 382.455−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.882+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dickenslaan 7-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Dickenslaan 7-2
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 349.743[ € 332.256 – € 367.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dickenslaan 7-2 adviseren wij in een bod van € 387.973, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.743 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.362+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.973+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.372+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dickenslaan 7-2 zal in bij een vraagprijs van € 349.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dickenslaan 7-2 in Utrecht bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dickenslaan 7-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.362
Verwachte verkoopprijs€ 387.973
Verwachte vraagprijs€ 349.743
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Halve Maan-Noord

Halve Maan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calderónlaan 29-2, 3533BE Utrecht
Calderónlaan 29-2
1955 · 70 m²
€ 332.763
Straatbeeld van Calderónlaan 14, 3533BG Utrecht
Calderónlaan 14
1955 · 97 m²
€ 437.999
Straatbeeld van Kanaalweg 138, 3533HL Utrecht
Kanaalweg 138
1956 · 140 m²
€ 1.292.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.362 is Dickenslaan 7-2 een van de meer betaalbare woningen in Halve Maan-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dickenslaan 7-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dickenslaan 7-2 in Utrecht.

Wat is Dickenslaan 7-2 in Utrecht waard?
Dickenslaan 7-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.362 (bandbreedte € 324.159 – € 412.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dickenslaan 7-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dickenslaan 7-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 349.743 (bandbreedte € 332.256 – € 367.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Dickenslaan 7-2 in Utrecht?
Voor Dickenslaan 7-2 adviseren wij een bod van € 387.973 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dickenslaan 7-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dickenslaan 7-2 in Utrecht bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dickenslaan 7-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dickenslaan 7-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dickenslaan 7-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Noord is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Dickenslaan 7-2 ligt rond € 368.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dickenslaan 7-2?
Huishoudens in de buurt van Dickenslaan 7-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.