Huiswaardemeter

Woningwaarde Dickenslaan 16-2

3533BV Utrecht

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.028
+5,6%
[ € 293.065 – € 372.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.116[ € 300.310 – € 331.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.845[ € 332.443 – € 367.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Dickenslaan 16-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.028 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,5%
+€ 17.70312 maanden +5,6%
+€ 5.48712 mnd vs. NL +1,7%
Dickenslaan 16-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.028 voor Dickenslaan 16-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dickenslaan 16-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.845. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 333.028.

Verwachte verkoopprijs Dickenslaan 16-2
€ 350.845[ € 332.443 – € 367.438 ]
Verkoper houdt over€ 345.736−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.012+€ 9.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dickenslaan 16-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Dickenslaan 16-2
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 316.116[ € 300.310 – € 331.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dickenslaan 16-2 adviseren wij in een bod van € 350.845, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 316.116 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.028+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.845+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.387+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dickenslaan 16-2 zal in bij een vraagprijs van € 316.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dickenslaan 16-2 in Utrecht bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 333.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dickenslaan 16-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.028
Verwachte verkoopprijs€ 350.845
Verwachte vraagprijs€ 316.116
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Halve Maan-Noord

Halve Maan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calderónlaan 29-2, 3533BE Utrecht
Calderónlaan 29-2
1955 · 70 m²
€ 332.763
Straatbeeld van Calderónlaan 14, 3533BG Utrecht
Calderónlaan 14
1955 · 97 m²
€ 437.999
Straatbeeld van Kanaalweg 138, 3533HL Utrecht
Kanaalweg 138
1956 · 140 m²
€ 1.292.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.028 is Dickenslaan 16-2 een van de meer betaalbare woningen in Halve Maan-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dickenslaan 16-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dickenslaan 16-2 in Utrecht.

Wat is Dickenslaan 16-2 in Utrecht waard?
Dickenslaan 16-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.028 (bandbreedte € 293.065 – € 372.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dickenslaan 16-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dickenslaan 16-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 316.116 (bandbreedte € 300.310 – € 331.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Dickenslaan 16-2 in Utrecht?
Voor Dickenslaan 16-2 adviseren wij een bod van € 350.845 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dickenslaan 16-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dickenslaan 16-2 in Utrecht bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dickenslaan 16-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dickenslaan 16-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dickenslaan 16-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Noord is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Dickenslaan 16-2 ligt rond € 333.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dickenslaan 16-2?
Huishoudens in de buurt van Dickenslaan 16-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.