Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakob Grimmstraat 12

3533CA Utrecht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.905
+5,6%
[ € 774.316 – € 985.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.771[ € 801.582 – € 885.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.587[ € 870.518 – € 962.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakob Grimmstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.905 (€ 7.212 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds september +0,5%
+€ 46.77312 maanden +5,6%
+€ 14.49612 mnd vs. NL +1,7%
Jakob Grimmstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.905 voor Jakob Grimmstraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakob Grimmstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.587. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 879.905.

Verwachte verkoopprijs Jakob Grimmstraat 12
€ 917.587[ € 870.518 – € 962.153 ]
Verkoper houdt over€ 906.244−€ 11.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.089+€ 20.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakob Grimmstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.916 per m².

Verwachte vraagprijs Jakob Grimmstraat 12
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 843.771[ € 801.582 – € 885.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.916[ € 6.570 – € 7.262 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakob Grimmstraat 12 adviseren wij in een bod van € 917.587, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 843.771 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.905+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.587+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.466+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakob Grimmstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 843.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakob Grimmstraat 12 in Utrecht bedragen € 4.456 per maand bij een woningwaarde van € 879.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.303
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakob Grimmstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.905
Verwachte verkoopprijs€ 917.587
Verwachte vraagprijs€ 843.771
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Halve Maan-Noord

Halve Maan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 138, 3533HL Utrecht
Kanaalweg 138
1956 · 140 m²
€ 1.292.329
Straatbeeld van Calderónlaan 14, 3533BG Utrecht
Calderónlaan 14
1955 · 97 m²
€ 437.999
Straatbeeld van Calderónlaan 29-2, 3533BE Utrecht
Calderónlaan 29-2
1955 · 70 m²
€ 332.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jakob Grimmstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.905 duidelijk in het hogere segment van Halve Maan-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jakob Grimmstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakob Grimmstraat 12 in Utrecht.

Wat is Jakob Grimmstraat 12 in Utrecht waard?
Jakob Grimmstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.905 (bandbreedte € 774.316 – € 985.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakob Grimmstraat 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jakob Grimmstraat 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 843.771 (bandbreedte € 801.582 – € 885.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakob Grimmstraat 12 in Utrecht?
Voor Jakob Grimmstraat 12 adviseren wij een bod van € 917.587 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakob Grimmstraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jakob Grimmstraat 12 in Utrecht bedragen € 4.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.303 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakob Grimmstraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakob Grimmstraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakob Grimmstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Noord is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Jakob Grimmstraat 12 ligt rond € 879.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakob Grimmstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jakob Grimmstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.