Huiswaardemeter

Woningwaarde La Fontainestraat 5

3533CB Utrecht

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.077
+5,6%
[ € 266.708 – € 339.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.939[ € 273.542 – € 302.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.011[ € 302.264 – € 334.081 ]

Wat is mijn huis waard?

La Fontainestraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.077 (€ 6.314 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,5%
+€ 16.11112 maanden +5,6%
+€ 4.99412 mnd vs. NL +1,7%
La Fontainestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.077 voor La Fontainestraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

La Fontainestraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.011. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.077.

Verwachte verkoopprijs La Fontainestraat 5
€ 319.011[ € 302.264 – € 334.081 ]
Verkoper houdt over€ 314.252−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.541+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

La Fontainestraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.999 per m².

Verwachte vraagprijs La Fontainestraat 5
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 287.939[ € 273.542 – € 302.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.999[ € 5.699 – € 6.299 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor La Fontainestraat 5 adviseren wij in een bod van € 319.011, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.939 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.077+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.011+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.962+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

La Fontainestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 287.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor La Fontainestraat 5 in Utrecht bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 303.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over La Fontainestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.077
Verwachte verkoopprijs€ 319.011
Verwachte vraagprijs€ 287.939
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Halve Maan-Noord

Halve Maan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calderónlaan 29-2, 3533BE Utrecht
Calderónlaan 29-2
1955 · 70 m²
€ 332.763
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1, 3533SX Utrecht
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
1953 · 62 m²
€ 370.528
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 12-2, 3533AE Utrecht
Joseph Haydnlaan 12-2
1953 · 62 m²
€ 392.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.077 is La Fontainestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Halve Maan-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over La Fontainestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van La Fontainestraat 5 in Utrecht.

Wat is La Fontainestraat 5 in Utrecht waard?
La Fontainestraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.077 (bandbreedte € 266.708 – € 339.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van La Fontainestraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van La Fontainestraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 287.939 (bandbreedte € 273.542 – € 302.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.314.
Hoeveel moet ik overbieden op La Fontainestraat 5 in Utrecht?
Voor La Fontainestraat 5 adviseren wij een bod van € 319.011 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van La Fontainestraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van La Fontainestraat 5 in Utrecht bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van La Fontainestraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van La Fontainestraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van La Fontainestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Noord is € 377.000. De geschatte marktwaarde van La Fontainestraat 5 ligt rond € 303.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van La Fontainestraat 5?
Huishoudens in de buurt van La Fontainestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.