Huiswaardemeter

Woningwaarde Victor Hugoplantsoen 11

3533CE Utrecht

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.460
+5,6%
[ € 378.805 – € 482.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.202[ € 386.842 – € 427.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.348[ € 426.300 – € 471.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Victor Hugoplantsoen 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.460 (€ 6.726 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,5%
+€ 22.88212 maanden +5,6%
+€ 7.09212 mnd vs. NL +1,7%
Victor Hugoplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.460 voor Victor Hugoplantsoen 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor Hugoplantsoen 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.348. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.460.

Verwachte verkoopprijs Victor Hugoplantsoen 11
€ 451.348[ € 426.300 – € 471.173 ]
Verkoper houdt over€ 445.133−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.525+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victor Hugoplantsoen 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.363 per m².

Verwachte vraagprijs Victor Hugoplantsoen 11
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 407.202[ € 386.842 – € 427.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.363[ € 6.044 – € 6.681 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor Hugoplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 451.348, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.202 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.460+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.348+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.915+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor Hugoplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 407.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor Hugoplantsoen 11 in Utrecht bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 430.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor Hugoplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.460
Verwachte verkoopprijs€ 451.348
Verwachte vraagprijs€ 407.202
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Halve Maan-Noord

Halve Maan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calderónlaan 29-2, 3533BE Utrecht
Calderónlaan 29-2
1955 · 70 m²
€ 332.763
Straatbeeld van Calderónlaan 14, 3533BG Utrecht
Calderónlaan 14
1955 · 97 m²
€ 437.999
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1, 3533SX Utrecht
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
1953 · 62 m²
€ 370.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victor Hugoplantsoen 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halve Maan-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Victor Hugoplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor Hugoplantsoen 11 in Utrecht.

Wat is Victor Hugoplantsoen 11 in Utrecht waard?
Victor Hugoplantsoen 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.460 (bandbreedte € 378.805 – € 482.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victor Hugoplantsoen 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Victor Hugoplantsoen 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 407.202 (bandbreedte € 386.842 – € 427.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Victor Hugoplantsoen 11 in Utrecht?
Voor Victor Hugoplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 451.348 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victor Hugoplantsoen 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Victor Hugoplantsoen 11 in Utrecht bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victor Hugoplantsoen 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victor Hugoplantsoen 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor Hugoplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Noord is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Victor Hugoplantsoen 11 ligt rond € 430.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victor Hugoplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Victor Hugoplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.