Huiswaardemeter

Woningwaarde Victor Hugoplantsoen 9-1

3533CE Utrecht

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.130
+5,6%
[ € 438.354 – € 557.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.286[ € 447.722 – € 494.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.302[ € 493.390 – € 545.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Victor Hugoplantsoen 9-1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.130 (€ 5.930 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.47912 maanden +5,6%
+€ 8.20712 mnd vs. NL +1,7%
Victor Hugoplantsoen 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.130 voor Victor Hugoplantsoen 9-1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor Hugoplantsoen 9-1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.302. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.130.

Verwachte verkoopprijs Victor Hugoplantsoen 9-1
€ 522.302[ € 493.390 – € 545.325 ]
Verkoper houdt over€ 515.307−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.898+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victor Hugoplantsoen 9-1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.611 per m².

Verwachte vraagprijs Victor Hugoplantsoen 9-1
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 471.286[ € 447.722 – € 494.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.611[ € 5.330 – € 5.891 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor Hugoplantsoen 9-1 adviseren wij in een bod van € 522.302, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 471.286 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.130+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.302+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.417+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor Hugoplantsoen 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 471.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor Hugoplantsoen 9-1 in Utrecht bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 498.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor Hugoplantsoen 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.130
Verwachte verkoopprijs€ 522.302
Verwachte vraagprijs€ 471.286
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Halve Maan-Noord

Halve Maan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calderónlaan 14, 3533BG Utrecht
Calderónlaan 14
1955 · 97 m²
€ 437.999
Straatbeeld van Calderónlaan 29-2, 3533BE Utrecht
Calderónlaan 29-2
1955 · 70 m²
€ 332.763
Straatbeeld van Kanaalweg 138, 3533HL Utrecht
Kanaalweg 138
1956 · 140 m²
€ 1.292.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.130 ligt Victor Hugoplantsoen 9-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halve Maan-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Victor Hugoplantsoen 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor Hugoplantsoen 9-1 in Utrecht.

Wat is Victor Hugoplantsoen 9-1 in Utrecht waard?
Victor Hugoplantsoen 9-1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.130 (bandbreedte € 438.354 – € 557.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victor Hugoplantsoen 9-1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Victor Hugoplantsoen 9-1 in Utrecht is in oktober 2026 € 471.286 (bandbreedte € 447.722 – € 494.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Victor Hugoplantsoen 9-1 in Utrecht?
Voor Victor Hugoplantsoen 9-1 adviseren wij een bod van € 522.302 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victor Hugoplantsoen 9-1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Victor Hugoplantsoen 9-1 in Utrecht bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victor Hugoplantsoen 9-1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victor Hugoplantsoen 9-1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor Hugoplantsoen 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Noord is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Victor Hugoplantsoen 9-1 ligt rond € 498.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victor Hugoplantsoen 9-1?
Huishoudens in de buurt van Victor Hugoplantsoen 9-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.