Huiswaardemeter

Woningwaarde Victor Hugoplantsoen 14A-2

3533CG Utrecht

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.528
+5,6%
[ € 410.545 – € 522.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.059[ € 421.856 – € 466.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.134[ € 464.463 – € 513.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Victor Hugoplantsoen 14A-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.528 (€ 7.290 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,5%
+€ 24.79912 maanden +5,6%
+€ 7.68612 mnd vs. NL +1,7%
Victor Hugoplantsoen 14A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.528 voor Victor Hugoplantsoen 14A-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor Hugoplantsoen 14A-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.134. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.528.

Verwachte verkoopprijs Victor Hugoplantsoen 14A-2
€ 490.134[ € 464.463 – € 513.354 ]
Verkoper houdt over€ 483.493−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.087+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victor Hugoplantsoen 14A-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.938 per m².

Verwachte vraagprijs Victor Hugoplantsoen 14A-2
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 444.059[ € 421.856 – € 466.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.938[ € 6.592 – € 7.285 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor Hugoplantsoen 14A-2 adviseren wij in een bod van € 490.134, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.059 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.528+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.134+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.641+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor Hugoplantsoen 14A-2 zal in bij een vraagprijs van € 444.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor Hugoplantsoen 14A-2 in Utrecht bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 466.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor Hugoplantsoen 14A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.528
Verwachte verkoopprijs€ 490.134
Verwachte vraagprijs€ 444.059
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Halve Maan-Noord

Halve Maan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calderónlaan 29-2, 3533BE Utrecht
Calderónlaan 29-2
1955 · 70 m²
€ 332.763
Straatbeeld van Calderónlaan 14, 3533BG Utrecht
Calderónlaan 14
1955 · 97 m²
€ 437.999
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1, 3533SX Utrecht
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
1953 · 62 m²
€ 370.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.528 zit Victor Hugoplantsoen 14A-2 in het middensegment van Halve Maan-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Victor Hugoplantsoen 14A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor Hugoplantsoen 14A-2 in Utrecht.

Wat is Victor Hugoplantsoen 14A-2 in Utrecht waard?
Victor Hugoplantsoen 14A-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.528 (bandbreedte € 410.545 – € 522.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victor Hugoplantsoen 14A-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Victor Hugoplantsoen 14A-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 444.059 (bandbreedte € 421.856 – € 466.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Victor Hugoplantsoen 14A-2 in Utrecht?
Voor Victor Hugoplantsoen 14A-2 adviseren wij een bod van € 490.134 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victor Hugoplantsoen 14A-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Victor Hugoplantsoen 14A-2 in Utrecht bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victor Hugoplantsoen 14A-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victor Hugoplantsoen 14A-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor Hugoplantsoen 14A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Noord is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Victor Hugoplantsoen 14A-2 ligt rond € 466.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victor Hugoplantsoen 14A-2?
Huishoudens in de buurt van Victor Hugoplantsoen 14A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.