Huiswaardemeter

Woningwaarde Victor Hugoplantsoen 26-2

3533CH Utrecht

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.887
+5,6%
[ € 350.141 – € 445.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.982[ € 359.083 – € 396.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.841[ € 396.787 – € 438.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Victor Hugoplantsoen 26-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.887 (€ 6.980 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,5%
+€ 21.15012 maanden +5,6%
+€ 6.55512 mnd vs. NL +1,7%
Victor Hugoplantsoen 26-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.887 voor Victor Hugoplantsoen 26-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor Hugoplantsoen 26-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.841. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.887.

Verwachte verkoopprijs Victor Hugoplantsoen 26-2
€ 418.841[ € 396.787 – € 438.554 ]
Verkoper houdt over€ 412.984−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.368+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victor Hugoplantsoen 26-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.631 per m².

Verwachte vraagprijs Victor Hugoplantsoen 26-2
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 377.982[ € 359.083 – € 396.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.631[ € 6.300 – € 6.963 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor Hugoplantsoen 26-2 adviseren wij in een bod van € 418.841, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.982 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.887+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.841+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.783+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor Hugoplantsoen 26-2 zal in bij een vraagprijs van € 377.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor Hugoplantsoen 26-2 in Utrecht bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor Hugoplantsoen 26-2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.887
Verwachte verkoopprijs€ 418.841
Verwachte vraagprijs€ 377.982
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (18%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Halve Maan-Zuid

Halve Maan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 12-2, 3533AE Utrecht
Joseph Haydnlaan 12-2
1953 · 62 m²
€ 392.383
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1, 3533SX Utrecht
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
1953 · 62 m²
€ 370.528
Straatbeeld van Petristraat 12-BS, 3533SW Utrecht
Petristraat 12-BS
1950 · 69 m²
€ 407.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.887 is Victor Hugoplantsoen 26-2 een van de meer betaalbare woningen in Halve Maan-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Victor Hugoplantsoen 26-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor Hugoplantsoen 26-2 in Utrecht.

Wat is Victor Hugoplantsoen 26-2 in Utrecht waard?
Victor Hugoplantsoen 26-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.887 (bandbreedte € 350.141 – € 445.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victor Hugoplantsoen 26-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Victor Hugoplantsoen 26-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 377.982 (bandbreedte € 359.083 – € 396.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Victor Hugoplantsoen 26-2 in Utrecht?
Voor Victor Hugoplantsoen 26-2 adviseren wij een bod van € 418.841 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victor Hugoplantsoen 26-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Victor Hugoplantsoen 26-2 in Utrecht bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victor Hugoplantsoen 26-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victor Hugoplantsoen 26-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor Hugoplantsoen 26-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Zuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Victor Hugoplantsoen 26-2 ligt rond € 397.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victor Hugoplantsoen 26-2?
Huishoudens in de buurt van Victor Hugoplantsoen 26-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.