Woningwaarde Shakespearehof 21, Utrecht (3533CZ)

Wat is mijn huis waard?

Shakespearehof 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.621 (€ 6.576 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.42212 maanden +5,6%+5,6%

+€ 7.25912 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Shakespearehof 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.621 voor Shakespearehof 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shakespearehof 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 462.702. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.621.

Verwachte verkoopprijs Shakespearehof 21

€ 462.702[ € 438.475 – € 484.631 ]

Verkoper houdt over€ 456.362−€ 6.340 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 474.106+€ 11.404 kosten koper

Verkoopprijs€ 462.702

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 456.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shakespearehof 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 419.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.263 per m².

Verwachte vraagprijs Shakespearehof 21

Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.

€ 419.594[ € 398.614 – € 440.574 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.263[ € 5.949 – € 6.576 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al

€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shakespearehof 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 462.702, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.594 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.621+5,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 462.702+10,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.837+15,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shakespearehof 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 419.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shakespearehof 21 in Utrecht bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 641.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.266/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155

OZB€ 30

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.266

Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Shakespearehof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte67 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.621

Verwachte verkoopprijs€ 462.702

Verwachte vraagprijs€ 419.594

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (25%)

B (12%)

C (25%)

D (14%)

E (12%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.621 is Shakespearehof 21 een van de meer betaalbare woningen in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Shakespearehof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shakespearehof 21 in Utrecht.

Wat is Shakespearehof 21 in Utrecht waard?

Shakespearehof 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.621 (bandbreedte € 387.746 – € 493.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oog in Al.

Wat is de verwachte vraagprijs van Shakespearehof 21 in Utrecht?

De verwachte vraagprijs van Shakespearehof 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 419.594 (bandbreedte € 398.614 – € 440.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.576.

Hoeveel moet ik overbieden op Shakespearehof 21 in Utrecht?

Voor Shakespearehof 21 adviseren wij een bod van € 462.702 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Shakespearehof 21 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Shakespearehof 21 in Utrecht bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Shakespearehof 21 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Shakespearehof 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shakespearehof 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Shakespearehof 21 ligt rond € 440.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Shakespearehof 21?

Huishoudens in de buurt van Shakespearehof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Shakespearehof 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde