Huiswaardemeter

Woningwaarde Shakespearehof 22

3533CZ Utrecht

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.768
+5,6%
[ € 390.516 – € 497.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.586[ € 401.457 – € 443.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.012[ € 441.603 – € 488.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Shakespearehof 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.768 (€ 6.526 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,5%
+€ 23.58912 maanden +5,6%
+€ 7.31112 mnd vs. NL +1,7%
Shakespearehof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.768 voor Shakespearehof 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shakespearehof 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.012. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.768.

Verwachte verkoopprijs Shakespearehof 22
€ 466.012[ € 441.603 – € 488.087 ]
Verkoper houdt over€ 459.636−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.482+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shakespearehof 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.215 per m².

Verwachte vraagprijs Shakespearehof 22
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 422.586[ € 401.457 – € 443.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.215[ € 5.904 – € 6.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shakespearehof 22 adviseren wij in een bod van € 466.012, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.586 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.768+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.012+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.313+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shakespearehof 22 zal in bij een vraagprijs van € 422.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shakespearehof 22 in Utrecht bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 443.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shakespearehof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.768
Verwachte verkoopprijs€ 466.012
Verwachte vraagprijs€ 422.586
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 486, 3533KN Utrecht
Kennedylaan 486
2012 · 104 m²
€ 545.849
Straatbeeld van Keulsekade 130C, 3532AB Utrecht
Keulsekade 130C
2022 · 80 m²
€ 651.740
Straatbeeld van CAB-rondom 4, 3534BE Utrecht
CAB-rondom 4
2024 · 65 m²
€ 897.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.768 is Shakespearehof 22 een van de meer betaalbare woningen in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Shakespearehof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shakespearehof 22 in Utrecht.

Wat is Shakespearehof 22 in Utrecht waard?
Shakespearehof 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.768 (bandbreedte € 390.516 – € 497.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shakespearehof 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Shakespearehof 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 422.586 (bandbreedte € 401.457 – € 443.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Shakespearehof 22 in Utrecht?
Voor Shakespearehof 22 adviseren wij een bod van € 466.012 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shakespearehof 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Shakespearehof 22 in Utrecht bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shakespearehof 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shakespearehof 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shakespearehof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Shakespearehof 22 ligt rond € 443.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Shakespearehof 22?
Huishoudens in de buurt van Shakespearehof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.