Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Weberstraat 62

3533EE Utrecht

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 8.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.794
+5,6%
[ € 714.379 – € 909.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.056[ € 739.153 – € 816.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.995[ € 803.459 – € 888.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Weberstraat 62 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.794 (€ 8.729 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,5%
+€ 43.15212 maanden +5,6%
+€ 13.37412 mnd vs. NL +1,7%
Von Weberstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.794 voor Von Weberstraat 62 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Weberstraat 62 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.995. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.794.

Verwachte verkoopprijs Von Weberstraat 62
€ 846.995[ € 803.459 – € 888.034 ]
Verkoper houdt over€ 836.428−€ 10.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.085+€ 19.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Weberstraat 62 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.366 per m².

Verwachte vraagprijs Von Weberstraat 62
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 778.056[ € 739.153 – € 816.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.366[ € 7.948 – € 8.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Weberstraat 62 adviseren wij in een bod van € 846.995, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 778.056 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.794+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.995+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.345+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Weberstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 778.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Weberstraat 62 in Utrecht bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 811.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Weberstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.794
Verwachte verkoopprijs€ 846.995
Verwachte vraagprijs€ 778.056
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Weberstraat 39, 3533EC Utrecht
Von Weberstraat 39
1953 · 110 m²
€ 864.425
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht
Dantelaan 25
1939 · 126 m²
€ 988.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.794 zit Von Weberstraat 62 in het middensegment van Oog in Al — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Von Weberstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Weberstraat 62 in Utrecht.

Wat is Von Weberstraat 62 in Utrecht waard?
Von Weberstraat 62 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.794 (bandbreedte € 714.379 – € 909.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Weberstraat 62 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Von Weberstraat 62 in Utrecht is in oktober 2026 € 778.056 (bandbreedte € 739.153 – € 816.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Weberstraat 62 in Utrecht?
Voor Von Weberstraat 62 adviseren wij een bod van € 846.995 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Weberstraat 62 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Von Weberstraat 62 in Utrecht bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Weberstraat 62 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Weberstraat 62 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Weberstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Von Weberstraat 62 ligt rond € 811.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Weberstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Von Weberstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.