Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 17

3533EK Utrecht

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.689
+5,6%
[ € 728.366 – € 927.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.164[ € 752.556 – € 831.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.813[ € 817.276 – € 903.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.689 (€ 7.883 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds september +0,5%
+€ 43.99712 maanden +5,6%
+€ 13.63612 mnd vs. NL +1,7%
Chopinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.689 voor Chopinstraat 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.813. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 827.689.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 17
€ 861.813[ € 817.276 – € 903.304 ]
Verkoper houdt over€ 851.083−€ 10.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.199+€ 19.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.544 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 17
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 792.164[ € 752.556 – € 831.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.544[ € 7.167 – € 7.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 861.813, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.164 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.689+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.813+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.904+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 792.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 17 in Utrecht bedragen € 4.194 per maand bij een woningwaarde van € 827.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.689
Verwachte verkoopprijs€ 861.813
Verwachte vraagprijs€ 792.164
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Byronstraat 46, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 46
1931 · 103 m²
€ 855.950
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Straatbeeld van Byronstraat 48, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 48
1931 · 99 m²
€ 772.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 827.689 ligt Chopinstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 17 in Utrecht.

Wat is Chopinstraat 17 in Utrecht waard?
Chopinstraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.689 (bandbreedte € 728.366 – € 927.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 792.164 (bandbreedte € 752.556 – € 831.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 17 in Utrecht?
Voor Chopinstraat 17 adviseren wij een bod van € 861.813 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 17 in Utrecht bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 17 ligt rond € 827.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.