Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Wagenaarkade 17-BSA

3533TC Utrecht

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.018
+5,6%
[ € 388.096 – € 493.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.882[ € 398.888 – € 440.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.218[ € 439.176 – € 485.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Wagenaarkade 17-BSA in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.018 (€ 5.803 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,5%
+€ 23.44312 maanden +5,6%
+€ 7.26612 mnd vs. NL +1,7%
Johan Wagenaarkade 17-BSA
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.018 voor Johan Wagenaarkade 17-BSA in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Wagenaarkade 17-BSA in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.218. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.018.

Verwachte verkoopprijs Johan Wagenaarkade 17-BSA
€ 463.218[ € 439.176 – € 485.404 ]
Verkoper houdt over€ 456.873−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.632+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Wagenaarkade 17-BSA in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Wagenaarkade 17-BSA
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 419.882[ € 398.888 – € 440.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.249 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Wagenaarkade 17-BSA adviseren wij in een bod van € 463.218, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.882 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.018+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.218+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.379+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Wagenaarkade 17-BSA zal in bij een vraagprijs van € 419.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Wagenaarkade 17-BSA in Utrecht bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 441.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Wagenaarkade 17-BSA

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.018
Verwachte verkoopprijs€ 463.218
Verwachte vraagprijs€ 419.882
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (18%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Halve Maan-Zuid

Halve Maan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petristraat 12-BS, 3533SW Utrecht
Petristraat 12-BS
1950 · 69 m²
€ 407.314
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 12-2, 3533AE Utrecht
Joseph Haydnlaan 12-2
1953 · 62 m²
€ 392.383
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1, 3533SX Utrecht
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
1953 · 62 m²
€ 370.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.018 is Johan Wagenaarkade 17-BSA een van de meer betaalbare woningen in Halve Maan-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan Wagenaarkade 17-BSA

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Wagenaarkade 17-BSA in Utrecht.

Wat is Johan Wagenaarkade 17-BSA in Utrecht waard?
Johan Wagenaarkade 17-BSA in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.018 (bandbreedte € 388.096 – € 493.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Wagenaarkade 17-BSA in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Johan Wagenaarkade 17-BSA in Utrecht is in oktober 2026 € 419.882 (bandbreedte € 398.888 – € 440.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Wagenaarkade 17-BSA in Utrecht?
Voor Johan Wagenaarkade 17-BSA adviseren wij een bod van € 463.218 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Wagenaarkade 17-BSA in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Wagenaarkade 17-BSA in Utrecht bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Wagenaarkade 17-BSA in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Wagenaarkade 17-BSA in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Wagenaarkade 17-BSA?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Zuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Johan Wagenaarkade 17-BSA ligt rond € 441.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Wagenaarkade 17-BSA?
Huishoudens in de buurt van Johan Wagenaarkade 17-BSA besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.