Huiswaardemeter

Woningwaarde Dantelaan 10

3533VD Utrecht

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.496
+5,6%
[ € 697.396 – € 887.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.617[ € 719.736 – € 795.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.981[ € 785.952 – € 868.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Dantelaan 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.496 (€ 7.620 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,5%
+€ 42.12612 maanden +5,6%
+€ 13.05612 mnd vs. NL +1,7%
Dantelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.496 voor Dantelaan 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dantelaan 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.981. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 792.496.

Verwachte verkoopprijs Dantelaan 10
€ 828.981[ € 785.952 – € 868.684 ]
Verkoper houdt over€ 818.612−€ 10.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.711+€ 18.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dantelaan 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.285 per m².

Verwachte vraagprijs Dantelaan 10
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 757.617[ € 719.736 – € 795.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.285[ € 6.921 – € 7.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dantelaan 10 adviseren wij in een bod van € 828.981, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 757.617 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.496+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.981+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.430+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dantelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 757.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dantelaan 10 in Utrecht bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 792.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dantelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.496
Verwachte verkoopprijs€ 828.981
Verwachte vraagprijs€ 757.617
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Byronstraat 46, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 46
1931 · 103 m²
€ 855.950
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Straatbeeld van Byronstraat 48, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 48
1931 · 99 m²
€ 772.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.496 zit Dantelaan 10 in het middensegment van Oog in Al — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dantelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dantelaan 10 in Utrecht.

Wat is Dantelaan 10 in Utrecht waard?
Dantelaan 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.496 (bandbreedte € 697.396 – € 887.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dantelaan 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dantelaan 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 757.617 (bandbreedte € 719.736 – € 795.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Dantelaan 10 in Utrecht?
Voor Dantelaan 10 adviseren wij een bod van € 828.981 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dantelaan 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dantelaan 10 in Utrecht bedragen € 4.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dantelaan 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dantelaan 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dantelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Dantelaan 10 ligt rond € 792.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dantelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Dantelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.