Huiswaardemeter

Woningwaarde Dantelaan 74

3533VE Utrecht

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.236
+5,6%
[ € 792.208 – € 1.008.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.413[ € 817.392 – € 903.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.415[ € 887.688 – € 981.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Dantelaan 74 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.236 (€ 8.336 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +0,5%
+€ 47.85412 maanden +5,6%
+€ 14.83212 mnd vs. NL +1,7%
Dantelaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.236 voor Dantelaan 74 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dantelaan 74 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.415. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 900.236.

Verwachte verkoopprijs Dantelaan 74
€ 939.415[ € 887.688 – € 981.129 ]
Verkoper houdt over€ 927.831−€ 11.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.353+€ 20.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dantelaan 74 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.967 per m².

Verwachte vraagprijs Dantelaan 74
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 860.413[ € 817.392 – € 903.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.967[ € 7.568 – € 8.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dantelaan 74 adviseren wij in een bod van € 939.415, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 860.413 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.236+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.415+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.386+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dantelaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 860.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dantelaan 74 in Utrecht bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 900.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.402
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dantelaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.236
Verwachte verkoopprijs€ 939.415
Verwachte vraagprijs€ 860.413
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Straatbeeld van Byronstraat 46, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 46
1931 · 103 m²
€ 855.950
Straatbeeld van Byronstraat 48, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 48
1931 · 99 m²
€ 772.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 900.236 ligt Dantelaan 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dantelaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dantelaan 74 in Utrecht.

Wat is Dantelaan 74 in Utrecht waard?
Dantelaan 74 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.236 (bandbreedte € 792.208 – € 1.008.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dantelaan 74 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dantelaan 74 in Utrecht is in oktober 2026 € 860.413 (bandbreedte € 817.392 – € 903.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Dantelaan 74 in Utrecht?
Voor Dantelaan 74 adviseren wij een bod van € 939.415 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dantelaan 74 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dantelaan 74 in Utrecht bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.402 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dantelaan 74 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dantelaan 74 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dantelaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Dantelaan 74 ligt rond € 900.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dantelaan 74?
Huishoudens in de buurt van Dantelaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.