Huiswaardemeter

Woningwaarde Racinelaan 26

3533VM Utrecht

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 8.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.079
+5,6%
[ € 744.550 – € 947.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.964[ € 770.416 – € 851.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.714[ € 837.442 – € 925.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Racinelaan 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.079 (€ 8.461 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.842Sinds september +0,5%
+€ 44.97512 maanden +5,6%
+€ 13.93912 mnd vs. NL +1,7%
Racinelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.079 voor Racinelaan 26 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Racinelaan 26 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.714. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 846.079.

Verwachte verkoopprijs Racinelaan 26
€ 882.714[ € 837.442 – € 925.594 ]
Verkoper houdt over€ 871.754−€ 10.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.518+€ 19.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Racinelaan 26 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.110 per m².

Verwachte vraagprijs Racinelaan 26
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 810.964[ € 770.416 – € 851.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.110[ € 7.704 – € 8.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Racinelaan 26 adviseren wij in een bod van € 882.714, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 810.964 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.079+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.714+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.850+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Racinelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 810.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Racinelaan 26 in Utrecht bedragen € 4.283 per maand bij een woningwaarde van € 846.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.137
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Racinelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.079
Verwachte verkoopprijs€ 882.714
Verwachte vraagprijs€ 810.964
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Weberstraat 39, 3533EC Utrecht
Von Weberstraat 39
1953 · 110 m²
€ 864.425
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht
Dantelaan 25
1939 · 126 m²
€ 988.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.079 ligt Racinelaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Racinelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Racinelaan 26 in Utrecht.

Wat is Racinelaan 26 in Utrecht waard?
Racinelaan 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.079 (bandbreedte € 744.550 – € 947.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Racinelaan 26 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Racinelaan 26 in Utrecht is in oktober 2026 € 810.964 (bandbreedte € 770.416 – € 851.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Racinelaan 26 in Utrecht?
Voor Racinelaan 26 adviseren wij een bod van € 882.714 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Racinelaan 26 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Racinelaan 26 in Utrecht bedragen € 4.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.137 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Racinelaan 26 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Racinelaan 26 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Racinelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Racinelaan 26 ligt rond € 846.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Racinelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Racinelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.