Huiswaardemeter

Woningwaarde Goethelaan 75

3533VR Utrecht

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.396
+5,6%
[ € 719.308 – € 915.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.035[ € 744.833 – € 823.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.176[ € 808.144 – € 893.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Goethelaan 75 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.396 (€ 7.568 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds september +0,5%
+€ 43.45012 maanden +5,6%
+€ 13.46612 mnd vs. NL +1,7%
Goethelaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.396 voor Goethelaan 75 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goethelaan 75 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.176. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.396.

Verwachte verkoopprijs Goethelaan 75
€ 852.176[ € 808.144 – € 893.212 ]
Verkoper houdt over€ 841.552−€ 10.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.370+€ 19.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goethelaan 75 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.260 per m².

Verwachte vraagprijs Goethelaan 75
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 784.035[ € 744.833 – € 823.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.260[ € 6.897 – € 7.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goethelaan 75 adviseren wij in een bod van € 852.176, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 784.035 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.396+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.176+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.785+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goethelaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 784.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goethelaan 75 in Utrecht bedragen € 4.143 per maand bij een woningwaarde van € 817.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goethelaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.396
Verwachte verkoopprijs€ 852.176
Verwachte vraagprijs€ 784.035
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Byronstraat 46, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 46
1931 · 103 m²
€ 855.950
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Straatbeeld van Byronstraat 48, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 48
1931 · 99 m²
€ 772.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.396 ligt Goethelaan 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goethelaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goethelaan 75 in Utrecht.

Wat is Goethelaan 75 in Utrecht waard?
Goethelaan 75 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.396 (bandbreedte € 719.308 – € 915.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goethelaan 75 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Goethelaan 75 in Utrecht is in oktober 2026 € 784.035 (bandbreedte € 744.833 – € 823.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Goethelaan 75 in Utrecht?
Voor Goethelaan 75 adviseren wij een bod van € 852.176 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goethelaan 75 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Goethelaan 75 in Utrecht bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goethelaan 75 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goethelaan 75 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goethelaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Goethelaan 75 ligt rond € 817.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goethelaan 75?
Huishoudens in de buurt van Goethelaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.