Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Wolkerssingel 177, 3541AA Utrecht

Woningwaarde Jan Wolkerssingel 177

3541AA Utrecht

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.393
+4,7%
[ € 812.586 – € 1.034.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.698[ € 840.463 – € 928.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.780[ € 913.583 – € 1.009.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wolkerssingel 177 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 923.393 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds mei +0,5%
+€ 41.31512 maanden +4,7%
+€ 3.90912 mnd vs. NL +0,4%
Jan Wolkerssingel 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.393 voor Jan Wolkerssingel 177 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wolkerssingel 177 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.780. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 923.393.

Verwachte verkoopprijs Jan Wolkerssingel 177
€ 963.780[ € 913.583 – € 1.009.750 ]
Verkoper houdt over€ 951.928−€ 11.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.206+€ 21.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wolkerssingel 177 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wolkerssingel 177
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 884.698[ € 840.463 – € 928.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 777.214[ € 395.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wolkerssingel 177 adviseren wij in een bod van € 963.780, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 884.698 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.393+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.780+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.969+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wolkerssingel 177 zal in bij een vraagprijs van € 884.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wolkerssingel 177 in Utrecht bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 923.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 462.000€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.516
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wolkerssingel 177

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.393
Verwachte verkoopprijs€ 963.780
Verwachte vraagprijs€ 884.698
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGrauwaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwaart besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Grauwaart

Grauwaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Wolkerssingel 713, 3541AB Utrecht
Jan Wolkerssingel 713
2012 · 134 m²
€ 829.103
Straatbeeld van Pieter d' Hontlaan 654, 3541AR Utrecht
Pieter d' Hontlaan 654
2011 · 94 m²
€ 474.404
Straatbeeld van Prof. Jan Bronnerlaan 244, 3541AL Utrecht
Prof. Jan Bronnerlaan 244
2011 · 82 m²
€ 488.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wolkerssingel 177 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.393 duidelijk in het hogere segment van Grauwaart. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Wolkerssingel 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wolkerssingel 177 in Utrecht.

Wat is Jan Wolkerssingel 177 in Utrecht waard?
Jan Wolkerssingel 177 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.393 (bandbreedte € 812.586 – € 1.034.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wolkerssingel 177 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Wolkerssingel 177 in Utrecht is in juni 2026 € 884.698 (bandbreedte € 840.463 – € 928.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wolkerssingel 177 in Utrecht?
Voor Jan Wolkerssingel 177 adviseren wij een bod van € 963.780 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wolkerssingel 177 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wolkerssingel 177 in Utrecht bedragen € 4.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.516 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wolkerssingel 177 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wolkerssingel 177 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wolkerssingel 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwaart is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wolkerssingel 177 ligt rond € 923.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wolkerssingel 177?
Huishoudens in de buurt van Jan Wolkerssingel 177 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwaart heeft 33% van de woningen zonnepanelen.