Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wolkerssingel 191

3541AA Utrecht

Te koop
211 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.235.548
+5,6%
[ € 1.087.282 – € 1.383.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.285.918[ € 1.221.439 – € 1.350.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wolkerssingel 191 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.235.548 (€ 5.856 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.611Sinds september +0,5%
+€ 65.67812 maanden +5,6%
+€ 20.35612 mnd vs. NL +1,7%
Jan Wolkerssingel 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.235.548 voor Jan Wolkerssingel 191 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wolkerssingel 191 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.285.918. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.235.548.

Verwachte verkoopprijs Jan Wolkerssingel 191
€ 1.285.918[ € 1.221.439 – € 1.350.011 ]
Verkoper houdt over€ 1.270.523−€ 15.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.313.786+€ 27.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.285.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.270.523

Wat is de vraagprijs?

Jan Wolkerssingel 191 in Utrecht staat in te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.616 per m².

Vraagprijs Jan Wolkerssingel 191
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.616[ € 5.335 – € 5.897 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wolkerssingel 191 adviseren wij in een bod van € 1.285.918, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 1.185.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.235.548+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.285.918+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.350.214+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wolkerssingel 191 zal in bij een vraagprijs van € 1.185.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wolkerssingel 191 in Utrecht bedragen € 6.240 per maand bij een woningwaarde van € 1.235.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.042
OZB€ 83
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.175.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wolkerssingel 191

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.235.548
Verwachte verkoopprijs€ 1.285.918
Vraagprijs€ 1.185.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGrauwaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwaart besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Grauwaart

Grauwaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Wolkerssingel 177, 3541AA Utrecht
Jan Wolkerssingel 177
2017 · 164 m²
€ 931.245
Straatbeeld van Jan Wolkerssingel 713, 3541AB Utrecht
Jan Wolkerssingel 713
2012 · 134 m²
€ 836.153
Straatbeeld van Oswald Wenckebachhof 4, 3541VJ Utrecht
Oswald Wenckebachhof 4
2010 · 124 m²
€ 702.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wolkerssingel 191 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.235.548 duidelijk in het hogere segment van Grauwaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Wolkerssingel 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wolkerssingel 191 in Utrecht.

Wat is Jan Wolkerssingel 191 in Utrecht waard?
Jan Wolkerssingel 191 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.235.548 (bandbreedte € 1.087.282 – € 1.383.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwaart.
Wat is de vraagprijs van Jan Wolkerssingel 191 in Utrecht?
Jan Wolkerssingel 191 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wolkerssingel 191 in Utrecht?
Voor Jan Wolkerssingel 191 adviseren wij een bod van € 1.285.918 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wolkerssingel 191 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wolkerssingel 191 in Utrecht bedragen € 6.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.235.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.042 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wolkerssingel 191 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wolkerssingel 191 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 65.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wolkerssingel 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwaart is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wolkerssingel 191 ligt rond € 1.235.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wolkerssingel 191?
Huishoudens in de buurt van Jan Wolkerssingel 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwaart heeft 33% van de woningen zonnepanelen.