Huiswaardemeter

Woningwaarde André Voltenlaan 61

3541AG Utrecht

125 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.671
+5,6%
[ € 685.230 – € 872.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.454[ € 707.231 – € 781.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.461[ € 772.296 – € 853.591 ]

Wat is mijn huis waard?

André Voltenlaan 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.671 (€ 6.229 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,5%
+€ 41.39212 maanden +5,6%
+€ 12.82912 mnd vs. NL +1,7%
André Voltenlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.671 voor André Voltenlaan 61 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

André Voltenlaan 61 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.461. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 778.671.

Verwachte verkoopprijs André Voltenlaan 61
€ 814.461[ € 772.296 – € 853.591 ]
Verkoper houdt over€ 804.252−€ 10.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.900+€ 18.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

André Voltenlaan 61 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.956 per m².

Verwachte vraagprijs André Voltenlaan 61
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 744.454[ € 707.231 – € 781.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.956[ € 5.658 – € 6.253 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor André Voltenlaan 61 adviseren wij in een bod van € 814.461, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 744.454 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.671+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.461+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.184+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

André Voltenlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 744.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor André Voltenlaan 61 in Utrecht bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 778.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over André Voltenlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.671
Verwachte verkoopprijs€ 814.461
Verwachte vraagprijs€ 744.454
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGrauwaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwaart besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Grauwaart

Grauwaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oswald Wenckebachhof 4, 3541VJ Utrecht
Oswald Wenckebachhof 4
2010 · 124 m²
€ 702.927
Straatbeeld van Jan Wolkerssingel 713, 3541AB Utrecht
Jan Wolkerssingel 713
2012 · 134 m²
€ 836.153
Straatbeeld van Pieter d' Hontlaan 654, 3541AR Utrecht
Pieter d' Hontlaan 654
2011 · 94 m²
€ 478.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.671 ligt André Voltenlaan 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grauwaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over André Voltenlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van André Voltenlaan 61 in Utrecht.

Wat is André Voltenlaan 61 in Utrecht waard?
André Voltenlaan 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.671 (bandbreedte € 685.230 – € 872.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van André Voltenlaan 61 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van André Voltenlaan 61 in Utrecht is in oktober 2026 € 744.454 (bandbreedte € 707.231 – € 781.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.229.
Hoeveel moet ik overbieden op André Voltenlaan 61 in Utrecht?
Voor André Voltenlaan 61 adviseren wij een bod van € 814.461 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van André Voltenlaan 61 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van André Voltenlaan 61 in Utrecht bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van André Voltenlaan 61 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van André Voltenlaan 61 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van André Voltenlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwaart is € 615.000. De geschatte marktwaarde van André Voltenlaan 61 ligt rond € 778.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van André Voltenlaan 61?
Huishoudens in de buurt van André Voltenlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwaart heeft 33% van de woningen zonnepanelen.