Huiswaardemeter

Woningwaarde André Voltenlaan 65

3541AG Utrecht

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.100
+5,6%
[ € 653.048 – € 831.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.855[ € 674.362 – € 745.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.810[ € 735.729 – € 813.175 ]

Wat is mijn huis waard?

André Voltenlaan 65 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.100 (€ 6.083 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,5%
+€ 39.44812 maanden +5,6%
+€ 12.22612 mnd vs. NL +1,7%
André Voltenlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.100 voor André Voltenlaan 65 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

André Voltenlaan 65 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.810. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.100.

Verwachte verkoopprijs André Voltenlaan 65
€ 775.810[ € 735.729 – € 813.175 ]
Verkoper houdt over€ 766.026−€ 9.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.476+€ 17.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

André Voltenlaan 65 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.818 per m².

Verwachte vraagprijs André Voltenlaan 65
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 709.855[ € 674.362 – € 745.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.818[ € 5.528 – € 6.109 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor André Voltenlaan 65 adviseren wij in een bod van € 775.810, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 709.855 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.100+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.810+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.601+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

André Voltenlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 709.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor André Voltenlaan 65 in Utrecht bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 742.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over André Voltenlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.100
Verwachte verkoopprijs€ 775.810
Verwachte vraagprijs€ 709.855
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGrauwaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwaart besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Grauwaart

Grauwaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oswald Wenckebachhof 4, 3541VJ Utrecht
Oswald Wenckebachhof 4
2010 · 124 m²
€ 702.927
Straatbeeld van Jan Wolkerssingel 713, 3541AB Utrecht
Jan Wolkerssingel 713
2012 · 134 m²
€ 836.153
Straatbeeld van Pieter d' Hontlaan 654, 3541AR Utrecht
Pieter d' Hontlaan 654
2011 · 94 m²
€ 478.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.100 ligt André Voltenlaan 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grauwaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over André Voltenlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van André Voltenlaan 65 in Utrecht.

Wat is André Voltenlaan 65 in Utrecht waard?
André Voltenlaan 65 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.100 (bandbreedte € 653.048 – € 831.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van André Voltenlaan 65 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van André Voltenlaan 65 in Utrecht is in oktober 2026 € 709.855 (bandbreedte € 674.362 – € 745.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.083.
Hoeveel moet ik overbieden op André Voltenlaan 65 in Utrecht?
Voor André Voltenlaan 65 adviseren wij een bod van € 775.810 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van André Voltenlaan 65 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van André Voltenlaan 65 in Utrecht bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van André Voltenlaan 65 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van André Voltenlaan 65 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van André Voltenlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwaart is € 615.000. De geschatte marktwaarde van André Voltenlaan 65 ligt rond € 742.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van André Voltenlaan 65?
Huishoudens in de buurt van André Voltenlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwaart heeft 33% van de woningen zonnepanelen.