Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeldhouwersdijk 9

3541AP Utrecht

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.586
+5,6%
[ € 774.916 – € 986.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.555[ € 802.327 – € 886.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.154[ € 870.525 – € 962.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeldhouwersdijk 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.586 (€ 5.990 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds september +0,5%
+€ 46.80912 maanden +5,6%
+€ 14.50712 mnd vs. NL +1,7%
Beeldhouwersdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.586 voor Beeldhouwersdijk 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeldhouwersdijk 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.154. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 880.586.

Verwachte verkoopprijs Beeldhouwersdijk 9
€ 918.154[ € 870.525 – € 962.160 ]
Verkoper houdt over€ 906.804−€ 11.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.667+€ 20.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeldhouwersdijk 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Beeldhouwersdijk 9
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 844.555[ € 802.327 – € 886.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.033 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeldhouwersdijk 9 adviseren wij in een bod van € 918.154, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 844.555 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.586+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.154+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.062+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeldhouwersdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 844.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeldhouwersdijk 9 in Utrecht bedragen € 4.465 per maand bij een woningwaarde van € 880.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.306
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeldhouwersdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.586
Verwachte verkoopprijs€ 918.154
Verwachte vraagprijs€ 844.555
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGrauwaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwaart besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Grauwaart

Grauwaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Wolkerssingel 713, 3541AB Utrecht
Jan Wolkerssingel 713
2012 · 134 m²
€ 836.153
Straatbeeld van Jan Wolkerssingel 177, 3541AA Utrecht
Jan Wolkerssingel 177
2017 · 164 m²
€ 931.245
Straatbeeld van Oswald Wenckebachhof 4, 3541VJ Utrecht
Oswald Wenckebachhof 4
2010 · 124 m²
€ 702.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeldhouwersdijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.586 duidelijk in het hogere segment van Grauwaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beeldhouwersdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeldhouwersdijk 9 in Utrecht.

Wat is Beeldhouwersdijk 9 in Utrecht waard?
Beeldhouwersdijk 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.586 (bandbreedte € 774.916 – € 986.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeldhouwersdijk 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Beeldhouwersdijk 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 844.555 (bandbreedte € 802.327 – € 886.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeldhouwersdijk 9 in Utrecht?
Voor Beeldhouwersdijk 9 adviseren wij een bod van € 918.154 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeldhouwersdijk 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beeldhouwersdijk 9 in Utrecht bedragen € 4.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.306 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeldhouwersdijk 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeldhouwersdijk 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeldhouwersdijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwaart is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Beeldhouwersdijk 9 ligt rond € 880.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeldhouwersdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Beeldhouwersdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwaart heeft 33% van de woningen zonnepanelen.